pirk is tu kurie skuba parduoti. Pasitaiko visko zinai...
Ar verta sklypa pirkti dabar?
še, 04/29/2006 - 22:20
se, 02/04/2007 - 11:22
Čia dabar valdžioje sėdinčių ir tam tikrus interesus atstovaujančių politika. Sukelti kainas ir čiulpti iš žmonių pinigus. Reikia riboti žemės kiekį vieno asmens rankose, įmti mokesčius už nenaudojamą žemę, apmokestinti pačią žemę ir suvienodinti visos žemės paskirtį. Va tada viskas atsistos į savo vietas. Ir aras kainuos ne 10000 Lt, o normalius 100 Lt. Tokia situacija buvo su leidimais prekiaut alkoholiu kai licendzija kainavo 100000 Lt, o dabar ji kainuoja 800 Lt. Ir tada kžkas iš to šlavėsi milijonus , stbdydamas normalią konkurenciją, pažeisdamas kitų vartotojų interesus.
se, 02/04/2007 - 23:12
valdas rašė:
Čia dabar valdžioje sėdinčių ir tam tikrus interesus atstovaujančių politika. Sukelti kainas ir čiulpti iš žmonių pinigus. Reikia riboti žemės kiekį vieno asmens rankose, įmti mokesčius už nenaudojamą žemę, apmokestinti pačią žemę ir suvienodinti visos žemės paskirtį. Va tada viskas atsistos į savo vietas. Ir aras kainuos ne 10000 Lt, o normalius 100 Lt. Tokia situacija buvo su leidimais prekiaut alkoholiu kai licendzija kainavo 100000 Lt, o dabar ji kainuoja 800 Lt. Ir tada kžkas iš to šlavėsi milijonus , stbdydamas normalią konkurenciją, pažeisdamas kitų vartotojų interesus.
pradziai butu galima bent panaikinti lengvata bustui nes seip ar taip tie pinigai atsiduria nt vystytoju kiseneje.
se, 08/05/2007 - 18:05
as noriu labai turėti nama kas nors man padekit mano vardas Laurjka o pavardė Rusiava aš iš maskvos man 90 metu as jau labai sena bet noriu turėti nama o jus irgi tokio amžiaus norit turėti nama??????? bet noriu turėti ir buta bet labiau nama man labai reikia didelio namo nes turiu 9 šūnis 10 kačiū 50 vistu 100 gaidžiū ir 3 kaiules turiu labai maza troba lietuvoi mazesne us jusu butus nes ten ir gi gyvena arkliai as labai megstu saldainius ir ledus ir dar pienini sokalada poskelniaise as turiu paprasta medini troba as labai noria nama
pi, 05/12/2008 - 11:01
pasiskaitykit gal cia kokiops info rasi ar verta pirkt ar ne
http://www.verslosavaite.lt/content/view/3083/155/
an, 05/13/2008 - 13:45
Kadangi pats pardavineju kelis sklypus, situacija pakomentuociau taip, bent Vilniuje. Siauliuose man butu sunku komentuoti. Nezinau, kaip susidomejimas butais, taciau sklypais jis irgi krites, nors ir ne labai zenkliai. Kliento tipas - arba ieskantys durniu (o gal prisiklause, kaip viskas pigs) ir tokiu atveju siulantys 30% maziau, arba zmones ieskantys sau. Individualiems namams vystytoju mieste liko mazai (ju normaliu ir nebuvo daug). Pameginau ismesti viena standartini sklypa labai geroje vietoje ir uz nemaza kaina - is kart sulaukiau skambuciu, nors ir praso nuleisti, bet simboliskai (keli buvo susidomeje labai rimtai). Iki pardavimo nejau, nes tektu sumoketi labai daug mokesciu.
Manau, kad pigs tie sklypai, kurie yra miesto pakrastyje ir kuriuos chebra yra pakeite paskirti ir padaline. Daugiausiai tai sklypai be komunikaciju ir be elementarios infrastrukturos. Tokiu ir jums siulyciau nesirinkti, arba labai musti kainas, nes dalis ju yra uz paskolas. Daugelis "normaliu" sklypu arba turimi is senai, arba isigyti uz savo lesas, todel bent jau savininkai, jei negaus norimos kainos, ju is viso nepardavines.
Neklausykite tu, kurie peza apie biznius pakeisti paskirti - tai is tikruju reikalauja laiko ir lesu. Jei norite sau, nesistenkite padaryti verslo, tegul jie patys keicia ta paskirti.
Siaip galiu konstuoti viena - pasirinkimas ne kazin kiek padidejo padidejus kainoms, o ir dauguma tokie, kad matyt patys pardavejai nenoretu gyventi ten (infrastrukturos stoka, susisiekimas ir pan.).
an, 03/31/2009 - 11:05
an, 03/31/2009 - 14:03
RIMAS SLAVINSKAS rašė:
Daug yra nt-pasiulymų,bet geriau laukti kada vasarą butai pigs per pus,tada ir pirksių,,,,
Palauk rudens - tai bus dar pigiau. O prieš kalėdas tai iš viso Santa Clausas nt geriems vaikams po eglėmis ir į kojines virš židinių kiš... O per kitas Velykas, tai, manau, butus imantiems dar ir primokės... po kokius 2000Lt/m2... įkurtuvėms...
BLT, kokių gudragalvių čia esama... :(
še, 04/18/2009 - 11:41
Planuoju pirkti sklypa statybai, dar pernai ne buvo tiek lesu, susilaukiau nuo pirkimiu, paskola neemiau, bet dabar tikiosiu uzteks savo lesu, tai tik noriu sizinoti viena, ant kiek vidutiniskai pasikete sklypu statybai kainos, jei kas nori parduoti savo sklypa, labai prasau pasiulimus siusti geriausiai kai kartu parasisite kiek kainavo jusu sklypas 2008 metu pradzioje ir kiek dabar
an, 04/21/2009 - 12:44
Nori i cirka bet babkiu nera,cirkas pats pas tave ateis spausk ant nuorodos, www.carlis.lt ar patiko durniu cirkas
še, 04/25/2009 - 23:01
Demesio!!!
Turime naujienu.
Vilniaus pastatai bankrutavo, bet Mitrochinas, kurdamas kitas imones (ir net kituose miestose) apgaudineja zmones.
Kol kas nezinome ju pavadinimu, bet, kai suzinosime, parasysime. Dabar jis savo pavardes stengesi nebeskelbti, pasamdo "gendirektorius", schema liko ta pati.
Dar naujienos del sklypo Butrimoniu 15 (Vilnius). Sklypas jau nebe VP rankuose. Dabar jis priklauso tokiam Ceslovui Maculevicius, tiksliau, jo kontorai (atiteko uz skolas). Apie tai Burbule jau buvo rasoma. Jis dar gudresnis uz Mitrocha. Sitas veikejas 2007 metais buvo kaltintas turto iššvaistymu, su bankrutavusio „Nidos“ banko valdytoja Vida Januškevičienė jis įtariamas subūręs nusikalstamą grupuotę ir kelerius metus iš valstybės grobstė pridėtinės vertės mokestį, apie tai rase Lietuvos rytas.
Dabar Ceslovas Maculevicius sita sklypa parduoda durneliams, kuriems nepasakys, kad kartu su sklypu jie "gaus" gyvenamaji nama (9 butai), zemes nuomininkais ir daugybe isipareigojimu. Nors normalus zmogus vien pamates agente, kuri uzsiima zemes pardavimu, jau turetu begti nuo sios vietos ko toliau. Makaronus ji kabina visiems... rusu kalba, nes lietuviskai nesneka. Turbut normaliam agentui pinigu Ceslovas jau neturi, o ambicijos dar kunkuliuoja.
Dabar sitam veikejui atrodo priklauso dvi audito firmeles, nes telefono numeris abeju kontoru tas pats (UAB "Verus Auditus" ir UAB "Toleita"). UAB "Toleita" yra Sierakausko gatveje, kur kadaise glaudesi Mitrochinas.
Ta pati "agente" siulo potencialiems klientams ir buta jau esanciame name, bet nepasakoja, kad butai, tai isties ne butas o patalpos vieno buto name (reiskia vienas vandens ir elektros skaitliukas su viena atsiskaitimo knygute), kanalizacija vietine, elektros galingumo nepakanka, todel elektra "saudo" ir apie kitus privalumus...
Taigi bukite budrus, atejo Mitrochino pamaina.
še, 05/02/2009 - 22:45
Ne nu nenormalūs kažkokie. 90 proc. komentarų: "butai pigzzzzz".
Toks jau tas Lietuvių būdas. Garsiai, garsiai rėkti (gal kas išgirs).
Mano nuomone, gal dar kažkiek butai ir atpigs. Gal būt, dar taip vadinamo "kainų dugno" ir nepasiekėme, tačiau, manau, kad jis tikrai labai, labai netoli. Ir daugelis čia rašančių, jog butai III ar IV ketvirtį bus dalinami vos ne dykai, labai klysta. Tiesiog paprastas pamąstymas: Jūs nusiperkat būstą 2007-2008 m. už 250 k Lt. po metų ar dviejų t.y. 2009 m., praradę darbą ar algai sumažėjus perpus (jei dirbot statybų sektoriuje, tai nuo 4 - 10 k Lt. sumažėjus iki tokios kokia ir tūrėtų būti 2 - 3 k Lt. algos) bandote savo turimą būstą parduoti už 130 k Lt. ir kaip to padaryti nepavyksta tuomet spjaunate į viską ir "atidavinėjate" savo būstą beveik pusvelčiui už 40 - 80 k Lt. Nors bankui esate skolingas tuos pačius 250 k Lt. + PALŪKANOS.
Manau skamba idiotiškai.
Taip, kad šiuo metu esančios kainos tikrai yra labai artimos toms kurios bus vadinamos "kainų dugnas".
P.S. 10 - 15 proc. kainų korekcija žinoma yra galima tačiau nemanau, kad tai yra toks didelis kainų pokytis, apie kūrį reikia taip garsiai rėkti. Beje ir dabar galima gan nemažai nusiderėt.
Geros Jums prekybos, Lietuva.
pi, 05/04/2009 - 15:13
Beveik pritarciau Kaunui. Zinau, kad netgi neisgalint moketi kredito, mechanizmas busto atemimas nera greitas ir lengvas. Zinau, kad yra draiuimai, kurie duos tokiems nemokiems klientams pauze kokiems 12 ar 18 menesiams, po to dar gali testis keli metai visokiios proceduros, kol NT nepereis bankui ir jis tada, neva, ims atiduoti ta turta i rinka pusvelciui. O pagrindinis dalykas, kodel taip vyks, ya tas, kad bankams visokiu Perkunkiemiu kartoniniu butu NEREIKIA. Vienas galvos skausmas. Daug geriau padeti issilaikyti tam klientui ir toliau sau ramiai jo saskaita gyventi. Ir kokia prasme numesti kaina tiek, kiek cia prognuozoja "zinovai", jeigu bankai yra paskoline daznu atvejuiki 95% nominalios vertes? Kas is to. kad likusi dalis liks ant kliento? Bankai iki gyvos galvos gaus procenteli nuo kliento gaunamo atlyginimo (balto, beje:) ), Kam?! JIe ir nenori!
Todel minima schema, kad rudeni rinkoj atsiras milziniski kiekiai pigiu bustu, nereali. Plius gyvenimas gi vyksta, nauji butai nestatomi, gyvent reikia, ekonomine situacija ims taisytis daug greiciau, nekilnojamas turtas (aisku, tikras Turtas) iskailys savo, kaip vieno stipriausiu investiciniu resursu, pozicijas.
Nesvaikim. Bankai perims ta NT, kuris jam yra reikalingas (visokie verslo centrai, eksliuzyviniai sklypai, kt). Investoriai supirks tuos saldainiukus, o visa kita NT rinka po stagnacijos atsigaus. Gal, ir neklis tos kainos. Beveik tikra. Bet ir nebekris jau, viskas. Nebent tuoj amplitiudeje, kaip Kaunas parase: 10-15%.
O kol visi apimti panikos, labai galime deretis del pardavimo kainos. Ka mes ir darome.
tr, 05/06/2009 - 01:03
Sklypų Vytėnuose kainos yra gan plačioje ampltudėje. Kadangi šiuo metu pardavėjai įsigudrine Domeikavos galą, kur įvažiavimas (kol kas tik iš Vandžiogalos plento) vadinti Vytėnais tik II - aisiais. Šiaip ten kur jau pilna namų tuoj pat už "Megos" tai sklypuko kaina svyruoja apie 35 - 40 k Lt./a, (nors yra prašančių ir 60, bet ten skaitau, kad truputi gal nuo apsvaigimo), o ten tose tolybėse (Šleževičiaus, Užnerio pats galas), tai mačiau net ir už 11 - 12 k Lt. Taip, kad, manau, ne visiškai teisinga taip galvot, kad kaina nusistovėtų apie 20 k Lt./a
tr, 05/06/2009 - 19:47
aš būtent užnerio gatvėje ir domejausi sklypu,vieną pardavinėja už 11000 Lt/a, tačiau aplinkui kažkodėl visi nori žymiai daugiau. slypas su asfaltuotu privažiavimu, visos komunikacijos sklype. Tiesiog kyla klausimas- kodėl jis toks pigus lyginant su aplinkiniais? lyg ir girdėjau, kad toje gatvėje yra problemos su "giluminiais ar paviršiniais" vandenimis (nelabai aš suprantu, tiesą sakant :) ). Gal kas nors iš forūmiečių žinot kur čia šuo pakastas?
ket, 05/07/2009 - 14:15
Niekaip nesuprantu kodel LT toks neisprusimo lygis? juk ausktuju mokyklu 1000 gyventoju turim vos ne daugiausiai pasaulyje. Tai ar universitetai neismoko ar tiesiog i interneta subego neismaneliu banda ir stengiasi pasireiksti bet kokia kaina.
DEL NT bei zemes rinkos siulau skaityti (sory neesu suinteresuotas, bet zmonems tikrai pravers) diskusijose traders. lt ir spekuliantai.lt
Is savo puses - NT rinkoje yra sudetingiau nei "commodity" rinkose ka aprase ekonomiste. Todel oponuodamas turiu pasakyti, kad dingus paklausai, pasiula paprasciausiai (isivaizduojant kreive) pradeda trukineti. Kodel? Pirmoji aiski priezastis yra nuomos rinka. Jei buto neisgali parduoti - tai isgali isnuomoti. Antorji emigracijos banga baigesi, o ir yra nemazai grizusiu po pirmosios bangos, todel nuomos rinkoje kol kas viskas neblogai.
Antroji priezastis yra pardaveju lukesciai bei finansine padetis. Dauguma privaciu investuotoju ypac antrineje rinkoje gali laukti turbut labai ilgai - iki baigsis krize ir toliau, nes jie nusiteike priimti nuostolius, jei tokie yra ir nesistengia metyti butu i rinka siaip sau kad tik patenkinti kazkieno svajones uz buta moketi po 10000 USD kaip sovietu laikais. Galu gale privatus turi vaikus ir anukus - jei neparduos - atiduos jiems pradziai gyvenimo. Taigi akivaizdu jog dabartine pasiula rinkoje yra tu kurie turi problemu su paskolu grazinimu - tai pirkiausiai vystytojai bei bankai, toliau - uzsilike spekuliantai bei kiti neteisingai ar per daug optimistiskai pasiskaiciave pajamu/paskolos aptarnavimo islaidu santyki zmones.
Kai sis pasiulos sulinys, kuris daro dideli spaudima kainos mazejimui, isseks, matysim stabilizacija bei augima. Taip pat galimi trumpalaikes kainu stabilumo prosvaistes, ypac tie kurie stebi akciju rinkas ir jas risa su NT - gali kaina ir netgi truputi pakilti, bet tik trumpam. Is kitos puses kainu kritimas negali buti begalinis, nes paprasciausiai perteklinei pasiulai issekus, naujos nebeatsiras (vystymas sustabdytas, bankai paskolu nebedalina, ekonomikos atsigavimo kol kas nematyti).
Taigi tendencijos aiskios, bet dziugavimui dar daugiau astronomiskai kristi kainoms irgi jau pagrindo nebera. Jos gal ir kris, bet nebedaug, nes "atsimuse i akmeni" - ziuresim aisku ar tas akmuo atlaikys :) Tiesa sios prognozes yra 5-10 metu laikotarpiui. dar 1-2 metus spaudimas zemyn bus, tik neaisku kokio dydzio - tai labai priklausys ne tik nuo LT amoniu, bet ir nuo globalios ekonomikos (pirkeju is uzsienio, kurie is principo yra nukreipiami skaiciu akciju rinkose, nuomos rinkose bei panasiose).
se, 05/10/2009 - 16:53
Vilniuje butai kol kas neitin atpigo. Gal kokių 20, atskirais atvejais 30 %. Sklypai atpigo labjau. Bet to skelbimuose nesimato. Kadangi pirkėjų NĖRA, tai nėra prasmės tas kainas mažinti - vistiek sumažinus pirkėjų netasiras. Vaizdžiai galiu pasakyti, kad kiek dabar žemės miške nelaistyk, baravykas neišaugs. Sakau iš savo patirties: pardavinėjau Vilniuje sklypą su komunikacijos ir prie gatvės už 15.000/a, paskui už 10.000/a, sugalvojau paeksperimentuot ir parašiau 6.000/a. Nesulaukiau nei vieno skambučio. Žodžiu, reikia grižti atgal prie kokių 12.000 ir du tris metus laukti.
Skelbti naują komentarą
Paieška
Prenumeruokite naujienas RSSSavaitės apklausa
Naujausi komentarai
- Anonimas (nereg.)
- kainos kris (nereg.)
- Anonimas (nereg.)
- Anonimas (nereg.)
- Turkija (nereg.)
- ydomu???? (nereg.)
- to anonimui asilui 07/31/2010 - 0:29 (nereg.)
- Anonimas (nereg.)
- Anonimas (nereg.)
- gavnatui (nereg.)
Prisijungimas
Online
0 users ir 39 svečiai.
Sveiki visiems.
Esu siauliete.Neseniai pradejome ieskoti sklypo namui statyti.Kasdien perzvelgiu NKT pasiulymus.Padariau isvada,kad bent Siauliuose kainos sklypams yra ispustos.Visos nuotraukos,sklypui apibudinti,padarytos dar gilia ziema ir praktiskai is 65 pasiulymu parduotas tik 1 sklypas.Tendencija-pardavineti didelio ploto sklypus,tuo budu neleidziant isiterpti i rinka smulkiam vartotojui ir jo nusiprkti.Ar gali vidut.pajamas gaunantis zmogus nusiprkti sklypa 2 ar 3 ha?Kai pasidomejau-sako-investuokite,darykite detalu palna ir pati paradvinekite-tipo galima neblogai uzdirbti.Nesamone.Nes as tik ieskau sklypo,o ne ruosiuosi spekuliuoti.
Beje,pavarcius laikrascius susidari ispudis,kad kainu skirtumas uz tokio pat sklypo plota ir tame pat rajone siekia iki 50000 lt.
Kyla klausimas, ar verta skubet?