Pradžia › Forumas › Nekilnojamasis turtas › Žemės sklypai

Ar verta sklypa pirkti dabar?

Anonimas
Pridėjo Anonimas še, 04/29/2006 - 21:45

Sveiki visiems.
Esu siauliete.Neseniai pradejome ieskoti sklypo namui statyti.Kasdien perzvelgiu NKT pasiulymus.Padariau isvada,kad bent Siauliuose kainos sklypams yra ispustos.Visos nuotraukos,sklypui apibudinti,padarytos dar gilia ziema ir praktiskai is 65 pasiulymu parduotas tik 1 sklypas.Tendencija-pardavineti didelio ploto sklypus,tuo budu neleidziant isiterpti i rinka smulkiam vartotojui ir jo nusiprkti.Ar gali vidut.pajamas gaunantis zmogus nusiprkti sklypa 2 ar 3 ha?Kai pasidomejau-sako-investuokite,darykite detalu palna ir pati paradvinekite-tipo galima neblogai uzdirbti.Nesamone.Nes as tik ieskau sklypo,o ne ruosiuosi spekuliuoti.
Beje,pavarcius laikrascius susidari ispudis,kad kainu skirtumas uz tokio pat sklypo plota ir tame pat rajone siekia iki 50000 lt.
Kyla klausimas, ar verta skubet?


 

aludarys (nereg.)
pe, 08/28/2009 - 13:47

Anonimas rašė:
nama galma pastatyti bet kur, kainuos tiek pat , taciau jei prireiks ji parduot, pagrindinis dalykas bus vieta o tai sklypas ant kurio jis stovi, tai taupyti sklypo saskaita nepatarciau, daugelis raso apie stipru zemes kainu kritima, istatymu keitima ir t.p.t. to tiketis nelabai realu, ir kvaila, jos jau pakankamai pakoreguotos situacijos, vidutinis naujas automobilis kainuoja virs simto tukstanciu, jo eksplotacija apie 10 metu, pirkdami zeme kuri nesusidevi norime ja pirkti uz 800lt. tikras Lietuviskas mastymas, turiu ka pasiulyti Kauno mieste Romainiuose tarp Gyrio ir Nevezio lansaftinio draustinio sklypu kvartaluose, yra ivairiu variantu pagal kisene, jei domina galite teirautis tel 869886005

Kad butai ir namai pigs visi žino,Bet ar tu žmogau žinai ?čia forumas o ne reklama.



Anonimas (nereg.)
se, 08/30/2009 - 08:56

danuta rašė:
labas vakaras,as noriu parduoti sodyba.35 km.nuo Vilniaus,Lavoriskiu seniunija ,bujvidziu kajmas,salia miskas ,s ,ira elektra,nuo pogrindino kialio mazdaug 500 metru,sodyba oplejsta parduodu uz 45.000,galima deretis,jajgu sudomina skambinkit tel 2 673853,arba rasikit el.pastas 2008m kajnavo nuo 60.000 iki 80.000

kaip suprast ,kainavo 60 000 - 80 000 ? buvot pardeve kelias analogiskas sodybas?ar cia tokia kaina jusu svajonese buvo ?:)) vienu zodziu prajuokinot.... ponia Danuta-kosmonaute :)))



Anonimas (nereg.)
se, 08/30/2009 - 08:59

Gediminas rašė:
Sveiki, noriu parduoti 36,19 a namu valdos sklypa Rudaminoje (15 km nuo Vilniaus centro). Sklypas pailgas 26x160 m, grazi vieta miestelio pakrastyje prie miskelio, salia statomi nauji namai, zeme grynas juodzemis, yra detalusis planas, atlikti kadastriniai matavimai, taciau komunikaciju sklype nera jokiu, tik salia sklypo visos (apie 30 m transformatorine pastote ir apie 50 m senu nuosavu namu rajonas kur yra visos miesto komunikacijos). Sklype galima statyti nama dviem seimom. Neisivaizduoju kokia kaina prasyti todel siulykite savo...ziuresime arba galima keistis i sklypa Siauliu mieste, kadangi cia dabar gyvenu ir noreciau cia Siauliuose pradeti statyti nama.
Mano tel. nr. 867559416.
[/

Jusu sklypas vertas 240 - 250 lt uz ara. sekmes parduodant.



PIFAS (nereg.)
pi, 08/31/2009 - 19:44

Tavo sklypas vertas max 30000 lt. nes ten smyrda sudais nuo paukstyno ir visi Rudaminieciai is ten bega... tad abejoju ar kas is vis ten merks pinigus tad parduoti manau nera sansu



Anonimas (nereg.)
pe, 09/18/2009 - 14:56

http://medinukass.wordpress.com/



Anonimas (nereg.)
pe, 09/18/2009 - 14:57

http://medinukass.wordpress.com/



sindre (nereg.)
tr, 10/21/2009 - 21:38

Sveiki,

Gal ir nelabai vieta atradau tinkama. Bet ieskau misko pirkimui, tai jei kas parduodate prasome kreiptis el.p.
Suteiksiu smulkesne informacija.



zzz,žinovas (nereg.)
tr, 10/21/2009 - 22:39

Aš geriau palauksiu žėmos metų dar atpigs būstas ir sklypai iki 30 procentų,



siulau 12 000 lt/a. (nereg.)
an, 11/03/2009 - 00:07

Sveiki, tai kaip ten su tais Vytenais yra? Gal zinot koki pardaveja kuris nori parduoti, o ne laukia geresniu laiku(jei tokie ateis), kol vel NT kainos bus kosmines. Ieskau sklypo Vytenuose 2, ir siulau protinga kaina - 12.000 lt/a.



bus tu sklypu (nereg.)
an, 11/03/2009 - 09:31

Kaimynas neseniai uzstatinejo savo zemes, tai buvo sokiruotas. Sklypai prie Kauno, kaip atskaitos taska eme kainu pika 2007m. Dar vasara pirkejas siule ~70% buvusios vertes, bet nepardave, norejo ~80%. Pries pora savaiciu turto vertintojai ivertino tik ~45% nuo pikines 2007 vertes. Ir cia dar pas kazkoki pazistama kuris nemuse kainos. Bankas realiai leido uzstatyt uz 1/3 buvusios kainos. Pasidomejus banke paaiskejo, kad aplink uzstatyti istisi laukai. Vertes skirtingos, priklausomai nuo uzstatymo laiko. Bet idomiausia paaiskeja pakalbejus su zemiu savininkais - dauguma ju net nezada grazint paskolu ir tas zemes jau "padovanoje" bankam. Bankai, zinoma, labai nenori perimt ta turta, bet anksciau ar veliau bus priversti tai padaryt. Ivertinant visu proceduru greiti, realiai kitu metu gale istisi laukai atsidurs banku balanse. Logiskai turetu sekt aukcionai, o su jai ir antroji banga zemyn...
Idomus laikai arteja...



Anonimas (nereg.)
tr, 11/18/2009 - 14:04

Sveiki,
gal kas sekat, kokios kainu tendencijos vyrauja zemes ukio paskirties zemei aplink Kauna 20-30km spinduliu. Cia turiu omeny pusiau rekreacines paskirties zeme, ne super prestiziniu prie Neries/Nemuno/Nevezio, bet ir ne vidury lauku, prie misko.

Pasirinkimas gal tik is 20 skelbimu, tai nelabai lengva nustatyt realia kaina. Vidurkis dabar svyruoja apie 15.000-20.000 uz ha uz 5-10ha dydzio sklypus, mazesni aisku daugiau, didesni maziau.

Ar kas nors zinot, kiek tokios kainos jau nutolusios nuo pikiniu?(duomiuosi situo tik neseniai, negaliu palyginti). Galbut yra pasvarstymu apie tokiu sklypu ateiti?



Anonimas (nereg.)
tr, 11/18/2009 - 20:57

Tai pagal tavo teorema sklypa netoli vilniaus nusipirksime 1000lt o sklypa valakampiuose uz siektiek brangiau kad ir uz 10 000lt:D
Kainas lemia pasiula ir paklausa. Pvz valakampiuose niekada nebus tokios pasiulos, kad sklypas kainuotu 10 000lt.



Anonimas (nereg.)
pe, 11/20/2009 - 13:34

Anonimas rašė:
Kadangi pats pardavineju kelis sklypus, situacija pakomentuociau taip, bent Vilniuje. Siauliuose man butu sunku komentuoti. Nezinau, kaip susidomejimas butais, taciau sklypais jis irgi krites, nors ir ne labai zenkliai. Kliento tipas - arba ieskantys durniu (o gal prisiklause, kaip viskas pigs) ir tokiu atveju siulantys 30% maziau, arba zmones ieskantys sau. Individualiems namams vystytoju mieste liko mazai (ju normaliu ir nebuvo daug). Pameginau ismesti viena standartini sklypa labai geroje vietoje ir uz nemaza kaina - is kart sulaukiau skambuciu, nors ir praso nuleisti, bet simboliskai (keli buvo susidomeje labai rimtai). Iki pardavimo nejau, nes tektu sumoketi labai daug mokesciu.
Manau, kad pigs tie sklypai, kurie yra miesto pakrastyje ir kuriuos chebra yra pakeite paskirti ir padaline. Daugiausiai tai sklypai be komunikaciju ir be elementarios infrastrukturos. Tokiu ir jums siulyciau nesirinkti, arba labai musti kainas, nes dalis ju yra uz paskolas. Daugelis "normaliu" sklypu arba turimi is senai, arba isigyti uz savo lesas, todel bent jau savininkai, jei negaus norimos kainos, ju is viso nepardavines.
Neklausykite tu, kurie peza apie biznius pakeisti paskirti - tai is tikruju reikalauja laiko ir lesu. Jei norite sau, nesistenkite padaryti verslo, tegul jie patys keicia ta paskirti.
Siaip galiu konstuoti viena - pasirinkimas ne kazin kiek padidejo padidejus kainoms, o ir dauguma tokie, kad matyt patys pardavejai nenoretu gyventi ten (infrastrukturos stoka, susisiekimas ir pan.).

Kazka ponas bande rasyti daug ir graziai, bet nieko nesupratau, ...ka bando patarti?



Petras (nereg.)
se, 01/03/2010 - 00:38

Tu narkomanas su tokiom kainom



Niekada nepamirskite istorijos! (nereg.)
se, 01/03/2010 - 01:16

Anonimas rašė:
Tai pagal tavo teorema sklypa netoli vilniaus nusipirksime 1000lt o sklypa valakampiuose uz siektiek brangiau kad ir uz 10 000lt:D
Kainas lemia pasiula ir paklausa. Pvz valakampiuose niekada nebus tokios pasiulos, kad sklypas kainuotu 10 000lt.

Niekada nesakyk niekada. O jei sugalvos kokie cigonai persikelti nuo aerouosto i valakampiu miskeli... Arba paskoliniai sugalvos apsigyventi palapinese valakampiu miskelyje... Amerikoje irgi buvo tokiu rajonu, kur gyveno tik pasiturintys tvarkingi zmones, bet praejus 20-30 metu tokiuose rajonuose keliuose namuose apsigyveno netvarkingi zmones (tikriausiai suprantat kokie...) ir tuose rajonuose NT kainos krito 90-95%....

Mano draugai mane seniau apie 2006 metus idijotu vadino, kad neimu paskolos o gyvenau pagal ju issireiskima "benamio gyvenima", nes nuomojausi. Tipo nuomai sumoketi pinigai - yra tas pats kas ismesti i bala pinigai. O mano pozicija buvo tokia: jei negaliu nusipirkti tokio buto/namo/masinos/TV/keliones/kompiuterio kokio as noriu, tai perku toki koki isgaliu! Daiktu/kelioniu atzvilgiu pirkau daiktus/keliones tokius kokius iperku, o buto atzvilgiu nuomavausi toki buta kokiame noreciau gyventi ir dabar sekmingai tebesinuonuoju, tik uz 2,5 karto maziau nei 2008 metais, paskoliniai 2,5 karto daugiau dabar moka paskolos...

2009 metais paskoliniai vasara sneka kitaip: tipo paskola jau moka 3 metus, o dar tik keliolika tukstanciu realios paskolos grazino, nes iki siol realiai tik palukanas mokejo...

Kaip gali brangi NT valstybeje, kurioje net oficialiai pripazystama, kad per ateinancius 20-30 metu gyventoju skaicius sumazes 20-25%...
Kaip norit taip skaiciuokit, bet per 1 metus lietuva netenka apie 1-2% savo aktyviu gyventoju* vien del emigracijos. 2012 metu olimpijadoje per krepsinio varzybas skambes panaisai tokia marijono daina:
"Nors musu yra tik du su puse milijono,
ir nuolat mazeja...."

*Aktyvus gyventojas - tai toks individas kuris dar gali susilaukti vaiku, t.y. Vyras iki 50 metu, moteris iki 40 metu.



Anonimas (nereg.)
se, 01/03/2010 - 11:19

bus tu sklypu rašė:
Kaimynas neseniai uzstatinejo savo zemes, tai buvo sokiruotas. Sklypai prie Kauno, kaip atskaitos taska eme kainu pika 2007m. Dar vasara pirkejas siule ~70% buvusios vertes, bet nepardave, norejo ~80%. Pries pora savaiciu turto vertintojai ivertino tik ~45% nuo pikines 2007 vertes. Ir cia dar pas kazkoki pazistama kuris nemuse kainos. Bankas realiai leido uzstatyt uz 1/3 buvusios kainos. Pasidomejus banke paaiskejo, kad aplink uzstatyti istisi laukai. Vertes skirtingos, priklausomai nuo uzstatymo laiko. Bet idomiausia paaiskeja pakalbejus su zemiu savininkais - dauguma ju net nezada grazint paskolu ir tas zemes jau "padovanoje" bankam. Bankai, zinoma, labai nenori perimt ta turta, bet anksciau ar veliau bus priversti tai padaryt. Ivertinant visu proceduru greiti, realiai kitu metu gale istisi laukai atsidurs banku balanse. Logiskai turetu sekt aukcionai, o su jai ir antroji banga zemyn...
Idomus laikai arteja...

vis pasirodo nauji ir nauji skelbimai parduoti sklypu kvartalus individualiu namu statybai . zeme pigs



Anonimas (nereg.)
se, 01/24/2010 - 22:44

bus tu sklypu rašė:
Kaimynas neseniai uzstatinejo savo zemes, tai buvo sokiruotas. Sklypai prie Kauno, kaip atskaitos taska eme kainu pika 2007m. Dar vasara pirkejas siule ~70% buvusios vertes, bet nepardave, norejo ~80%. Pries pora savaiciu turto vertintojai ivertino tik ~45% nuo pikines 2007 vertes. Ir cia dar pas kazkoki pazistama kuris nemuse kainos. Bankas realiai leido uzstatyt uz 1/3 buvusios kainos. Pasidomejus banke paaiskejo, kad aplink uzstatyti istisi laukai. Vertes skirtingos, priklausomai nuo uzstatymo laiko. Bet idomiausia paaiskeja pakalbejus su zemiu savininkais - dauguma ju net nezada grazint paskolu ir tas zemes jau "padovanoje" bankam. Bankai, zinoma, labai nenori perimt ta turta, bet anksciau ar veliau bus priversti tai padaryt. Ivertinant visu proceduru greiti, realiai kitu metu gale istisi laukai atsidurs banku balanse. Logiskai turetu sekt aukcionai, o su jai ir antroji banga zemyn...
Idomus laikai arteja...

Pasiula vis dideja ir dideja....Daug zmoniu per vargus pakeite zemes paskirti i namu valdas ir tuoj pasipils daugybe sklypu aplink Kauna, Vilniu...Kainos kris !!!



Vaidyta (nereg.)
tr, 02/10/2010 - 00:23

Norim pirkti sklypa Vilniuje, kuriuos rajonus apsimoka ziureti, kad butu geras susisiekimas, infrastruktura ir kaina iki 170.000 lt namu valdos uz 8-10 a?



to Vaidyta (nereg.)
tr, 02/10/2010 - 18:11

Apsimoka ziureti Antakalni ...Ir susisiekimas, ir gamta, ir infrastruktura, ir komunikacijos (aisku, jei ne sodai link Nemencines)...Taciau tada ir kaina, deja, ne tokia gaunasi, kokios jus norite...
Siaip, patarimas is savo patirties: statant ar perkant nama nera nieko svarbiau uz gerai parinkta vieta. Sekmes!



sklypai pigs (nereg.)
ket, 02/11/2010 - 22:40

Pasiuloje vis daugeja siulomu sklypu ir nieks ju neperka.
Kaimynas neseniai uzstatinejo savo zemes, tai buvo sokiruotas. Sklypai prie Kauno, kaip atskaitos taska eme kainu pika 2007m. Dar vasara pirkejas siule ~70% buvusios vertes, bet nepardave, norejo ~80%. Pries pora savaiciu turto vertintojai ivertino tik ~45% nuo pikines 2007 vertes. Ir cia dar pas kazkoki pazistama kuris nemuse kainos. Bankas realiai leido uzstatyt uz 1/3 buvusios kainos. Pasidomejus banke paaiskejo, kad aplink uzstatyti istisi laukai. Vertes skirtingos, priklausomai nuo uzstatymo laiko. Bet idomiausia paaiskeja pakalbejus su zemiu savininkais - dauguma ju net nezada grazint paskolu ir tas zemes jau "padovanoje" bankam. Bankai, zinoma, labai nenori perimt ta turta, bet anksciau ar veliau bus priversti tai padaryt. Ivertinant visu proceduru greiti, realiai kitu metu gale istisi laukai atsidurs banku balanse. Logiskai turetu sekt aukcionai, o su jai ir antroji banga zemyn...
Idomus laikai arteja...



Anonimas (nereg.)
pe, 02/12/2010 - 11:00

sklypai pigs rašė:
Pasiuloje vis daugeja siulomu sklypu ir nieks ju neperka.
Kaimynas neseniai uzstatinejo savo zemes, tai buvo sokiruotas. Sklypai prie Kauno, kaip atskaitos taska eme kainu pika 2007m. Dar vasara pirkejas siule ~70% buvusios vertes, bet nepardave, norejo ~80%. Pries pora savaiciu turto vertintojai ivertino tik ~45% nuo pikines 2007 vertes. Ir cia dar pas kazkoki pazistama kuris nemuse kainos. Bankas realiai leido uzstatyt uz 1/3 buvusios kainos. Pasidomejus banke paaiskejo, kad aplink uzstatyti istisi laukai. Vertes skirtingos, priklausomai nuo uzstatymo laiko. Bet idomiausia paaiskeja pakalbejus su zemiu savininkais - dauguma ju net nezada grazint paskolu ir tas zemes jau "padovanoje" bankam. Bankai, zinoma, labai nenori perimt ta turta, bet anksciau ar veliau bus priversti tai padaryt. Ivertinant visu proceduru greiti, realiai kitu metu gale istisi laukai atsidurs banku balanse. Logiskai turetu sekt aukcionai, o su jai ir antroji banga zemyn...
Idomus laikai arteja...

Svarbu susigaudyti situacijoje ir deretis. Zinau Kaune sklypu kvartala, kuriame vienas sklypas pries kelis men parduotas po net 12000 lt/a, kitas neseniai po 3500 lt/a



romasH6 (nereg.)
se, 02/14/2010 - 01:45

Cia vienas rase, kad Zaliakalnyje 6 aru sklypa nupirko uz 45 000lt?
Galiu perpirk uz dviguba kaina, jei tikrai sklypas zaliakalnyje, o ne kokioj jonavos gatvej prie garazu, nes dauguma zmoniu nelabai skiria miesto rajonu ribas....

Kitas, matau, kad po 3,5 tukst lt/ara sklypus zino, gal detaliau?
ar cia kalbama ne apie Kauno miesta, o kazkur 15km link Jonavos...

Laukiam profesionalu pasisakymu.



jojo (nereg.)
pe, 02/19/2010 - 11:59

kas per kvartalas,jei ne paslaptis?



Anonimas (nereg.)
ket, 02/25/2010 - 10:26

Prie kelias dienas nusipirkome sklypa prie Vievio namu valda, na geografiskai gal ir nelabai gera vieta, bet aras 2000 Lt. Nezinau brangu ar ne, bet kiek ziurejom, ieskojom, tai nelabai ka suradom panasaus, kad butu ne zemes ukio paskirties, o namu valda...
Gal kas gali ivertinti kaina sioje vietoje?
Aciu uz atsakymus.



Anonimas (nereg.)
ket, 02/25/2010 - 13:38

Anonimas rašė:
Prie kelias dienas nusipirkome sklypa prie Vievio namu valda, na geografiskai gal ir nelabai gera vieta, bet aras 2000 Lt. Nezinau brangu ar ne, bet kiek ziurejom, ieskojom, tai nelabai ka suradom panasaus, kad butu ne zemes ukio paskirties, o namu valda...
Gal kas gali ivertinti kaina sioje vietoje?
Aciu uz atsakymus.

Ziurint kokia situacija su komunikacijomis?



Anonimas (nereg.)
ket, 02/25/2010 - 14:54

Yra tik elektra...



Anonimas (nereg.)
an, 03/09/2010 - 22:50

Norint sklypo Vilniuje su patogiu susisiekimu, visom komunikacijom ir gamta reikia dairytis Antakalnyje, Lazdynėliuose, Santariškėse.



Anonimas (nereg.)
tr, 03/10/2010 - 02:41

Anonimas rašė:
Norint sklypo Vilniuje su patogiu susisiekimu, visom komunikacijom ir gamta reikia dairytis Antakalnyje, Lazdynėliuose, Santariškėse.

Sutinku pilnai. Na, gal dar Zveryne yra kelios vietos geros, bet ten ir kainos... Ir oras tiek pat uzterstas, ir triuksminga
..



Anonimas (nereg.)
tr, 03/10/2010 - 02:42

Antakalnis geriausia.



greit bus daug pigios zemes (nereg.)
tr, 03/10/2010 - 15:36

Raimondas Kuodis:
"Daug žmonių įkeitė žemes bankams, o pasirodo, kad ta žemė dabar verta tik trečdalio buvusios savo vertės. Ką su ja darys bankai, nė neįsivaizduoju."
Bus neuzilgo pigios zemes ir atpigus statybai, galesim pigiai pasistatyti namus.
S.Kropas:
„Tenka apgailestauti, kad bankai pasidavė žemėmanijai. Jie valdo daugybę plotų ir sklypų. Konkrečių skaičių neturiu, bet, kiek teko kalbėtis su bankų atstovais, tos žemės sudaro didelę įkeisto turto dalį.“
Tokių įkeistų sklypų itin apstu Vilniaus, Kauno apskrityse.



« pirmas‹ ankstesnis12345kitas ›paskutinis »

Skelbti naują komentarą

  • Leidžiami HTML tagai: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Linijos ir paragrafai atskiriami automatiškai
  • Galite naudoti BBCode
  • Citatas išskirkite su [quote] tagu
  • Leidžiama įdėti nuorodas į paveiksliukus.
  • Tekstinės šypsenėlės bus pakeistos į grafines.

Daugiau informacijos apie teksto formatavimą

Captcha
Įveskite paveikslėlyje pavaizduotas raides (visos raidės didžiosios)
Įveskite paveikslėlyje pavaizduotas raides (visos raidės didžiosios).