Būsto ieškantieji šiuo metu nebeperka nekilnojamojo turto stačia galva – pirkėjai dabar gali rinktis iš kelių variantų, gali neskubėdami įvertinti būsto privalumus ir trūkumus. Iš nekilnojamojo turto ieškančiųjų apklausos rezultatų matyti, kad dabar vis labiau atsižvelgiama į būsto kokybę.

Nekilnojamojo turto ekspertai pastebi, jog šiemet nuomotis būstus skuba ne visi studentai – kai kurie jų ruošiasi gyventi neseniai įsigytuose nuosavuose butuose.

Pasak nekilnojamojo turto agentūros "Naminta" vadovės Jūratės Venckienės, padaugėjo tėvų, kurie į Klaipėdos aukštąsias mokyklas įstojusiems vaikams nutarė ne išnuomoti, bet nupirkti gerokai atpigusius butus.

Vasariškiems orams viliojant žmones į pajūrį, rasti kur apsistoti šalies kurortuose – beveik neįmanoma. Tuo suskubo pasinaudoti kambarių nuomotojai. Kai kurie jų už nakvynę žmogui jau pageidauja gauti pusšimtį litų.

Pabrango dvigubai

Nusistovėjus nekilnojamojo turto kainoms rinkoje ne vienas nekilnojamojo turto pardavėjas susiduria su dilema: parduoti nekilnojamąjį turtą už dabartinę rinkos kainą ar, nustačius kiek didesnę kainą, laukti ir tikėtis, kad atsiras pirkėjas, kurį sudomins šis nekilnojamasis turtas jau šiandien. Nekilnojamojo turto kompanija “Uus Maa Lithuania”, išanalizavusi 2010-ųjų pirmąjį pusmetį įvykusius sandorius, pateikia tokius duomenis.

Žurnalo „Investuok“ surengtame seminare, skirtame situacijai nekilnojamojo turto rinkoje aptarti, ekspertai konstatavo, kad ilgai trukęs rinkos nuosmukis baigiasi. Tačiau entuziazmo, jog artimiausiu metu turto kainos ir sandorių skaičius ims augti prieškriziniu tempu, taip pat nėra.

Pradėjus skelbti egzaminų rezultatus ir artėjant priėmimui į aukštąsias mokyklas, abiturientai ima karštligiškai ieškoti būsto didmiesčiuose, o ypač Vilniuje, tikėdamiesi sėkmingai įstoję apsigyventi viename iš šių miestų. Taigi artėjant rugpjūčiui pradeda aktyvėti nuomos sandoriai –išsikrausto aukštąsias mokyklas jau baigusieji, kuriuos pakeičia būsimieji pirmakursiai.

Dauguma būsto ieškančiųjų pastebi, kad nekilnojamojo turto kainos yra nukritusios, kad dabar geras laikas žvalgytis įsigyti būstą už mažesnę kainą arba išsinuomoti nekilnojamąjį turtą pigiau. Tačiau ar būsto ieškantieji jau apsisprendė pirkti, ar vis dėlto dar laukia didesnių pokyčių?

Šiuo metu ieškantieji nekilnojamojo turto neretai susimąsto apie galimybę pirkti sklypą ir patiems statytis namą, o ne pirkti jau pastatytą ir taip galbūt sumokėti brangiau. Taigi kokios paskirties sklypai šiuo metu patraukliausi nekilnojamojo turto ieškantiesiems, kiek vartotojai gali mokėti už sklypus ir kokio dydžio sklypą pirktų?

Paklausiausi namų valdos sklypai

Kiekvienas, kuris renkasi pirkti arba nuomotis būstą, turi savų vertinimo kriterijų, koks būstas reikalingas, kokie jo ypatumai turi būti, kad atitiktų ieškančiojo poreikius. Nors skirtingų asmenų poreikiai skiriasi, yra keletas dalykų, kurie renkantis būstą svarbūs ir itin reikalingi daugumai būsto ieškančiųjų.

Būsto įrengimas ir baldai

Komercinio nekilnojamojo turto padangėje pragiedrulių daugiau, tačiau auksinius klestėjimo laikus teks pamiršti dar ilgam. Į komercinio nekilnojamojo turto rinkos istoriją 2009 metai bus įrašyti kaip drastiškai kritusių kainų ir staiga ištuštėjusių biurų bei prekybos centrų metai. Tačiau tai – jau praeitis. Padėtis stabilizavosi, o iki metų pabaigos laukiama šiokio tokio rinkos pagyvėjimo.