Po vieno didžiausių kritimų Europoje, analitikai pastebi Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) rinkos atsigavimo ženklus. Tiesa, kol kas būsto rinka rodo suaktyvėjimą tik Vilniuje, tačiau čia paklausa auga jau trečią mėnesį iš eilės nuo 2010 m. sausio. Kaip rodo pardavimų tendencijos, į rinką grįžtantys pirkėjai sostinėje dažniausiai renkasi nedidelius, apie 50 kvadratinių metrų ploto butus, kurių kaina neviršija 220 tūkst. Lt.

Net blogai gyvenant reikia kur nors gyventi. Tuo metu, kai daugybė Lietuvos žmonių gyvena ankštai ir suka galvas, kaip neišlėkti iš būsto, pasirodo, yra kuriamos strategijos, kaip kiekvieną žmogų aprūpinti stogu virš galvos ir taip garantuoti prigimtinę žmogaus teisę.

2004 m. Lietuvos būsto strategijoje rašoma, kad ji buvo parengta orientuojantis į ES valstybių būsto modelį, kuriam būdinga būsto tipų, standartų ir nuosavybės valdymo formų įvairovė bei gyventojų mobilumas.

Lietuvoje žmonės svajoja apie nuosavą būstą, tačiau viskas būtų kitaip, jei nuomos kainos būtų mažesnės, o nuomojamų butų pasirinkimas didesnis. Šių metų pradžioje Didžiosios Britanijos nekilnojamojo turto analitikų bendrovė „Hometrack“ paskelbė, kad šalies vidutinė nekilnojamojo turto kaina po truputį kyla – tai paprastai reiškia ekonomikos gerėjimą. Tačiau požiūris į būstą atskleidžia ne tik perkamąją galią, bet ir daugybę kitų dalykų.

Nekilnojamojo turto kainos ir toliau mažės pažeidžiamose Europos ekonomikose, tačiau kitose šalyse jau galima įžvelgti atsigavimo ženklų, praneša BBC.

Siekiant išsiaiškinti, kokio tipo naujos statybos būstą šiuo metu renkasi pirkėjai, nekilnojamojo turto kompanija “Uus Maa Lithuania” atliko apklausą, kurioje buvo nagrinėjami butų dydžių, įrengimo bei išplanavimo klausimai. Pranešime pateikiami apklausos rezultatai.

Norintieji parduoti ar išnuomoti nekilnojamąjį turtą prisigalvoja ivairių gudrybių, kaip paskatinti klientą skelbime ne tik peržiūrėti nuotraukas, perskaityti informaciją, bet ir paskambinti pasidomėti apie siūlomą objektą detaliau ar netgi jį įsigyti ar išsinuomoti. Didžiausias nekilnojamojo turto portalas Aruodas.lt pateikia sąrašą būdų, kaip bandoma privilioti klientą.

Sudominti bandoma aprašymu

Antradienį tarptautinės SEB grupės analitikų Stokholme paskelbtoje pasaulio ekonomikos apžvalgoje „Nordic Outlook“ teigiama, jog po krizės įveikimo programų pasaulio ekonomika stiprėja. Išsivysčiusių šalių ūkio plėtra bus pažeidžiama ir santykinai lėta, tačiau darbo rinkos situacija stabilizuosis. Didžiausią rūpestį kelia daugelio šalių valstybės finansų būklė ir būsimi globalios kredito rinkos pokyčiai.

Šių metų sausio mėnesio „Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indeksas (OHBI) rodo, kad penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje) butų kainos sumažėjo 0,8% (2009 m. gruodžio mėnesį buvo užfiksuotas 0,9% mėnesinis kainų sumažėjimas). O per paskutinius 12 mėnesių butų kainos sumažėjo 24,5% (2009 m. gruodžio mėnesį metinis kainų sumažėjimas siekė 26,8%).

Nors 2010 m. sausio mėnesį Lietuvos didmiesčių pirminėje būsto rinkoje butų paklausa bendrai beveik nesikeitė ir padidėjo vos 0,01 proc., nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai pažymi, kad pirmasis metų mėnuo buvo ženkliai aktyvesnis už gruodį. Tiesa, gyventojų susidomėjimas kol kas pasireiškė ne realiais sandoriais, o aktyvesne objektų apžiūra bei gausesnėmis užklausomis dėl informacijos. Naujos statybos butų kainos sausį Vilniuje ir Kaune mažėjo atitinkamai 2 ir 0,3 proc., uostamiestyje – 7 proc.

Šiuo metu yra daug rašoma, jog nekilnojamojo turto rinka yra visiškai sustingusi, sandorių skaičius kritęs, parduoti nekilnojamąjį turtą yra praktiškai neįmanoma, o pasiūla yra milžiniška. Ar tikrai šie mitai yra tikrovė ir kas iš tikrųjų vyksta nekilnojamojo turto rinkoje – komentuoja Uus Maa nekilnojamasis turtas brokerė Audronė Kuprionytė.