Laukiame tęsinio.
Pasaka apie Vilniaus nekilnojamą turtą
pe, 03/24/2006 - 18:56
an, 04/11/2006 - 22:43
NT turto pirkimo karštinė apėmė jau visą pasaulį, tačiau labiausia Lietuvą, kur kiekvienas tūlas lietuvis gulasi ir keliasi su viena idėja fix galvoje : nusipirkti bet koki NT!
Perkama viskas: pradedant namais, kuriuos statysiantys statybininkai dar tik stoja į profkes mokytis statybininko amato ir baigiant lauko tualetais Dotnuvoje.
Neseniai spauda rašė apie vieną atvejį, kai karštligės apimtas NT pirkėjas už 650 000 lt nusipirko motociklo liulką vien dėl to, kad ant jos šono buvo užrašytos raidės NT (nors motociklo savininkas viso labo tenorėjo parašyti santrumpą : „Nerka ir Teresė“)
Interneto svetainėse vidutiniškai kas 0,00000000002586 sek. ieškoma parduodamo bet kokio NT. Laimi tie, kurie turi greičiausiai refreshinančius kompiuterius ir per šį laiką randa kokį naują įmestą skelbimą.
Didžiausia šalyje kompiuterinės įrangos prekybos bendrovė BMS pranešė, kad per dieną parduoda po 85 000 refresh (F 5) mygtukų ir dėl to bendrovės apyvarta padidėjo 58 % per mėnesį.
Vėlgi spauda aprašė atvejį, kai į buto pardavėjo duris skambinęs potencialus klientas nerado jo namie ir paėmė įkaitais visą šio šeimą. Policija vedė derybas su nusikaltėliu, bet šios buvo nesėkmingos. Prasidėjus šturmui, vienas „Aro“ vyrų išlaužė duris ir nušovęs nusikaltėlį, iš karto pats sumokėjo buto šeimininkui avansą.
Jei kas ir neturi susitaupęs niekingų keleto šimtų tūkstančio litų NT pirkimui, emigravę giminaičiai ar vaikai siunčia iš užsienio didžiulius maišus pinigų šiam tikslui. Lėktuvuose šie pinigai išverčiami iš maišų ir vartomi šakėmis, kad nepelytų.
Buto nuomotojų asociacija išplatino pareiškimą, kuriame teigiama, kad dėl nežmoniškos NT pirkimo karštligės butų nuomotojai nebetenka klientų, todėl šiuo metu jų pats brangiausias siūlomas nuomos būstas – 240 kv.m. nuosavas namas Senamiestyje su autonominiu šildymu, baldais bei sūkurine vonia siūlomas už 12 lt mėnesiui.
Viena NT prekybos agentūra „Kosmobūstas“ pranešė jau rezervuojanti vietas namams Mėnulyje statyti, kurių statyba prasidės jau 2058 metais. Užsisakantiems pirmąją savaitę – dovanų keturi skafandrai ir aštuoni balionai deguonies. Nepatvirtintų šaltinių teigimu, dar prieš šio pareiškimo išplatinimą buvo rezervuoti visi būstai, todėl agentūra jau ieško laisvų komercinės paskirties sklypų Marse ir Veneroje
Ir pati paskutinė naujiena: net pats Bilas Geitsas pasidavė NT pirkimo manijai ir vienoje Ukmergės sodų bendrijoje nusipirko vasarnamį.. Nes, kaip sako bankų analitikai ir agentūrų atstovai, juk viskas dar brangs..
se, 04/23/2006 - 13:11
Mastot labai teisingai, viskas yra butent taip ir neilgai trukus visi tai pamatys, zydeliu pinigai, kuriuos paskolinus, sukurtas dabartinis lochodromas tuoj isvaziuos i kita vieta, banku procentai pakils ir Lietuvoj liks gerai pakinkytu lopu banda, kuri mokes labai ilgai ir neaisku kiek.
Cia senas principas (nenoreciau mineti, kad zydiskas, nes matau, kad kai kas nesveikai reaguoja), is pradziu gerai pasikinkys, o po to ilgai vaziuos.
Turkijoj pirkti patarimas geras, bet tai reikia daryti ne savo rankomis.
1. Paskolini pinigus lopui (siai dienai uz 4%), jis perka buta ant kranto, dziaugiasi, dirba, moka procentus.
2. Procentus pakeli, tada nebesidziaugia, bet vistiek moka, dirba.
3. Dar procentus pakeli, tada nebesidziaugia, jauciasi iklimpes, bet vistiek moka, dirba.
4. Netenka darbo (prasideda recesija, norinciu pirkti nebeliko), jau buna nemaza dali sumokejes, tada neziurint to, kad butas atpiges, bando (kaip siandien moko kai kurie vietiniai bankininkai) moketi procentus ir skola is santaupu, santaupos pereina tam paciam zydui
5. Zydas buta perima savo nuosavyben, sumazina procentus vel iki 4%, stumia uz mazesne kaina kitam gojui ir pradedam nuo pirmo punkto.
Cia kiekvienam etapui skirkit po 1..2 metus ir manau, nesunkiai suprasit kuriame etape esam.
Siulau visiems besidomintiems bustu dirbti pagal sia schema, sekme garantuota, svarbiausia gauti is kazkur pinigu skolinimui. Jei turit daug, tai atidarot banka ir skolinat.
Jei mazai, tai nesat i banka ir gaunat nuo zydo dali nuo bendro biznio, kuri dabar USA sudaro 5.5%, zydas dadeda savo 0.6-1% ir skolina gojams.
Atkreipkit demesi, kokia maza dali nuo bendro biznio ima zydas, bet nesiskundzia!
Nepamirskit, kad visi kiti varijantai siandien yra rizikingi!
Mano prognoze:
1. Pernai statybos suletejo, nes vietiniai "statybininkai" nenori rizikuoti, mato, kad lopu antpludis akivaizdziai slugsta, be to dar nepamirso, kaip 93-96 statytus kotedzus teko pries pora metu perdazyti pries parduodant, spejo dazai nuo tinko nusilupti ir lentos apipuvo belaukiant pirkeju. Siais metais statybu bus dar maziau ir atitinkamai iplauku i biudzeta ir i kitas kisenes. Tik asilas nesupranta, kad puse Vilniaus is tu banko skoliniku tunka.
2. Liepa valdzia paskelbs naujas kainas sildymui ir visus kitus navarotus, dabar iki euro sprendimo laiko uzpakalius uzspaude ir nei pyrst apie brangima. Cia bus jums ne zadeti 20%, o kur kas daugiau!
3. Uz tas statybas, kurios pazadetos pabaigti rudeni, norinciu susimoketi is karto nebeliks, spjaus i visus rezervavimo pinigelius. Statybininkai, kadangi mokyti, dar labiau stabdys.
4. Banko (zydo) procentai iki metu galo bus 4..6
5. Statybos stoja visiskai, zemes niekam nereikia.
6. Prisipirke spekuliantai biski leidzia kaina, bet nedaug, laukia.
7. Labai sumazejusios iplaukos i biudzeta, chinovniku algoms kitiems metams neuztenka (ju gi prisiveise be skaiciaus per ta 3 metu aukso amziu).
8. Tada valdzia prisimena, kad prie visu kitu mokesciu galima dadurti dar mokesti uz antra ar daugiau butu, zemes mokesti komercine kaina.
9. Spekuliantui reikia moketi uz tuscia sklypa ar buta, ir koks jis otimistas ar durnas butu, mato, kad reiks moketi ilgai, aisku apsitriedzia.
10. Dar i pardavima papuola butai tu, kurie mauna i Airija atidirbineti skolas bankams. "Investuotojai" is tokiu kaimu, kaip Panevezys, Siauliai ir pan. bando stumti isigytas pievas aplink sostine (turiu tikra informacija, kad tokiu yra daug).
11. Va cia ir bus pats idomumas, paziuresim, kiek tada tos auksines pievos apie sostine vertos is tikruju.
Tikiuosi, mano patarimai bus naudingi tiems, kurie dar nespejo parsiduoti bankui...
Skelbti naują komentarą
Paieška
Prenumeruokite naujienas RSSSavaitės apklausa
Naujausi komentarai
- Anonimas (nereg.)
- Anonimas (nereg.)
- nustebino NT agentura (nereg.)
- Irina
Prisijungimas
Online
0 users ir 43 svečiai.
Internete iš lūpų į lūpas keliaujanti pasaka apie Vilniaus nekilnojamą turtą:
Vilniuje apsigyvenus pusemilijoniniam gyventojui būsto paklausa įgavo kosminį pagreitį. Visi skeptikai dar prieš metus sakę, kad kainos smuks, dabar yra aktyviausi būsto, ypač butų, ieškotojai.
Sostinėje pastebimas tam tikras verslo sąstingis: daugelis žmonių užuot ėję į savo tiesioginius darbus, užsiima bevaisėmis butų paieškomis. Jie stovi nuo 3 valandos nakties prie Nekilnojamojo turto agentūrų durų, vildamiesi ryte gauti išganingąjį parduodančiojo butą telefoną.
Kadangi Nekilnojamojo turto agentūrų po paskutinių žinių, kad per 1 mėn būstai brango 2,5 karto, pridygo kaip maisto prekių parduotuvių; žmonėms darosi problemiška suspėti stovėti iškart prie kelių agentūrų durų. Tam jie kviečiasi savo šeimos narius, vaikus (mokytojai nepyksta, kad neliko mokyklose vaikų, nes patys aktyviai medžioja būstus). Policijos vadovai praneša, kad padėtis spaustuvėse kontroliuojama, nors kasdien girdime atvejus, kai naktiniai spaustuvių įsilaužėliai griebia iš po presų, linotipų, dažais varvančius reklaminius laikraščius idant pirmi perskaitytų parduodamo būsto skelbimus.
Tie, kas nepajėgūs medžioti butus, stovi gatvėse ir praeivių klausinėja, ar jie kartais neparduoda gyvenamojo ploto. Saugos tarnybos nespėja suktis, nes turi saugoti kelis būsto pardavėjus – jų tik 0,00003 %- visame Vilniuje. Jei nesaugotų, tikėtina, kad tūlas lietuvis smurtu bandytų nustumti varžovus ir įsigyti butą.
Senamiestis valdant Zuokui II-am tapo kitoks: kiekvienas namas dvigubai paaukštėjo pristačius papildomų aukštų, o bažnyčių bokštuose ir smailėse siūlomi prabangūs apartamentai už septynženkles sumas. Šių butų pirkėjams arkivyskupai išduoda indulgencijas ir nuodėmių atleidimą visam gyvenimui. Zuokas II-sis iškėlė idėją statyti būstus ant mieste važinėjančių troleibusų stogų – taip būtų sutaupyta vietos, nereikėtų vesti komunikacijų, kai kuriuose maršrutuose atsivertų graži panorama.
Tačiau niekas išradingumu negali prilygti Oberhauzui. Jie įsteigė savo seklių tarnybą, kuri
klausydamasi visų telefoninių pokalbių domisi, ar niekas neparduoda butų, taip pat pirmieji privatizavo Nerį nuo Valakupių iki Gariūnų. Šiame upės ruože išdygo baržų ant vandens miestelis, kuris iškart tapo nauju būsto rinkos mados dvelksmu – net 5000 žmonių kitą dieną aukcione išsipirko plotus baržose (1 kv.m apie 15000 Lt).
Pasak analitikų, kainos augs ir augs, todėl reikia pirkti būstą nedelsiant. Ką tik Nobelio premiją gavo lietuvių ekonomistas gerbiamas Vagonis, įrodęs, kad psichologo A.Maslow žmogiškųjų poreikių piramidė nėra pilna – prie žmogui būtiniausių dalykų (maisto, vandens, fiziologijos) reikia ir dar vieno - BŪSTO.
Tai nestebina mokslo specialistų, nes mokyklose įvedus būsto pirkimo pamokas, mokiniai tiesiog ryja Oberhauzininkų paruoštą medžiagą, o didžiausi stojimo į universitetus konkursai buvo prie Nekilnojamojo turto specialybės (į 1 vietą pretendavo 1200 norinčiųjų). Jaunoji pirkėjų generacija jau išveža į mišką savo tėvus, kaltindami nesirūpinant šeimos gerove, nes esą šie jaunystėje galėjo nusipirkti po 2-5 butus, bet per savo žioplumą to nepadarė. Tuo tarpu naujausia NT apžvalga skelbia, kad per savaitę būstų pirkėjams šluote šluojant rinką, parduoti 9 butai su 40% savaitiniu prieaugiu, o nesulaukę savo eilės pirkti būstą mirė 99 vilniečiai.