Kuri nekilnojamo turto bendrove geriausia?

Kristina

Žinutės: 1
Narys nuo: 2006-07-20

Sveiki,

Tai va sumaniau parduoti savo zemes sklypa, bet kadangi paciai
nelabai sekasi, tai pradejau ieskotis kokios firmos.
Pasirasiau su viena sutarti, bet ji tokia jau sh .. verta kad siaubas.
Kol nebuvau pasirasiusi sutarties, tai skambino man kas savaite ir
sake, kad turi 100% klientu, bet kai tik pasirasiau sutarti tai kaip i vandeni
dingo. Tai va sulaukiau tos dieneles kol musu sutartis baigsis ir pradejau
ieskotis naujos. Bet, kad vel nepakliuti i negeras rankas nusprendziau
is pradziu pasiklausineti zmoniu :) ..

Is anksto dekui uz patarimus.

Kristina




Anonimas (nereg.)

Turbut tavo agentura yra geriausia, miela agente Kristina. Beveik visada be isimties tokios temos pradedamos kad "pareklamuoti" savo agentura. Matot klausimas yra iskeltas ne kaip parduoti sklypa, bet kuri agentura yra geriausia. Koks tau skirtumas kuri yra geriausia? Tau tipo reiketu pardavineti sklypa, o ne rengti populiarumo konkursa....




Kristina

Žinutės: 1
Narys nuo: 2006-07-20

Man dar tik 24 metai :) ..
Per anksti tureti savo agentura :) ..
Beto as studijuoju veterinarija, manes nekilnojamas
turtas nedomina :) ..

O Jus neturetumet buti toks itarus :) ..

Cia kiek maciau niekas skebimu nepadavineja del
kazkokio nekilnojamo turto pardavimo :) ..
Todel paskaicius, kad cia daug kas nusimano ir todel, kad
vel nenorejau pakliuti pas sarlatanus paprasiau Jusu pagalbos :) ..

Siom dienom su daugelio firmu atstovu kalbejausi tik
noreciau suzinoti ir tai ismananciu zmoniu nuomone :) ..

Taigi dar karta buciau labai dekinga jeigu padetumete :) ..

O Jums jeigu jus toks itarus galiu paduoti savo skelbima paduoti
ir cia ;) .. Dar vienam saite mano skelbimas nepamaisytu :) ..
O gal kas susidometu ...




Kristina

Žinutės: 1
Narys nuo: 2006-07-20

O del to "koks tau skirtumas kuri yra geriausia? Tau tipo reiktu pardavineti
sklypa, o ne rengti ppopuliarumo konkursa" tai dar karta pasikartosiu
jiegu TU aklas ir neiskaitai. As jau viena karta pakliuvau i bloga
agentura ( kuri man kabino makaronus iki tolk kol nepasirasiau su
ja sutarties ). Ir daugiau nenoreciau atsidurti vel tokioj padeti.




Mindaugas (nereg.)

Na as irgi bandziau pats pardavineti buta. Na taip, skambuciu sulaukdavau, bet.. Daugiausia is agenturu. Daug maciau sutarciu ir isipareigojimu, kad net baisu. Iki tokio lygio, kad jei agentura nesugeba parduoti, tai reikia susimoketi dar 0,8 proc. nuo parduodamo turto sumos, jau nekalbu apie isipareigojima - pardavinejamas turtas tik per agentura ar sumoketi kokia tai suma uz kiekviena atvesta zmogu. Teiva, paskambijo man is Nidulus ir visai sauniai susitarem. Isipareigojimai tik tiek, kad mes neapgautume, jei sugalvotume parduoti tiesiogiai Nidulus atvestam klientui. Labai lanksciai mes pasikoregavom sutartele ir pradejom pardavineti (turejau galimybe pardavineti tiek pats, tiek per kitas firmas). Po savaites jau atveda klienta, kuris vos ne ta pacia diena moka avansa.. Saunu. Paskui dar padejo ir pirkimo- pardavimo dokumentus tvarkyt ir pan. Tad visai dziaugiausi prasidejes su Nidulus.




Anonimas (nereg.)

Mindaugas rašė:
Na as irgi bandziau pats pardavineti buta. Na taip, skambuciu sulaukdavau, bet.. Daugiausia is agenturu. Daug maciau sutarciu ir isipareigojimu, kad net baisu. Iki tokio lygio, kad jei agentura nesugeba parduoti, tai reikia susimoketi dar 0,8 proc. nuo parduodamo turto sumos, jau nekalbu apie isipareigojima - pardavinejamas turtas tik per agentura ar sumoketi kokia tai suma uz kiekviena atvesta zmogu. Teiva, paskambijo man is Nidulus ir visai sauniai susitarem. Isipareigojimai tik tiek, kad mes neapgautume, jei sugalvotume parduoti tiesiogiai Nidulus atvestam klientui. Labai lanksciai mes pasikoregavom sutartele ir pradejom pardavineti (turejau galimybe pardavineti tiek pats, tiek per kitas firmas). Po savaites jau atveda klienta, kuris vos ne ta pacia diena moka avansa.. Saunu. Paskui dar padejo ir pirkimo- pardavimo dokumentus tvarkyt ir pan. Tad visai dziaugiausi prasidejes su Nidulus.

Na matote prasideda reklamos. Greiciausiai Kristina ir yra Mindaugas.

as tai skaiciau kitam forume kad nidulus kaip tik baisi kontora - vieni kauno skustagalviai, viska nori kontroliuoti, meluoja, neleidzia kalbeti ir deretis su pirkejais, uzsimeta "pelno" vos ne dvigubai. Vienu zodziu baisi firma.

Pasiskaitykit patys:
http://www.supermama.lt/forumas/index.php?showtopic=13714&view=findpost&p=612269
http://www.supermama.lt/forumas/index.php?showtopic=13714&view=findpost&p=1242893
http://www.supermama.lt/forumas/index.php?showtopic=13714&view=findpost&p=3011969




Kristina

Žinutės: 1
Narys nuo: 2006-07-20

Greiciausia tu esi psichas :)))) ..
Atleisk, bet tikrai truputeli trenktas :) ..

O Mindaugui dekoju uz pasiulyma, bet Nidulis as rasiau "Niduliui"
ir deja ju mano zemes sklypas nedomina :) .. Nes jis yra siek tiek uz Traku ..

O tu Anonimas biski nervus apramink, nes man tave skaitant nervai kila ..
Kazkoks nesveikas esi ...




Anonimas (nereg.)

Kristina rašė:
Greiciausia tu esi psichas :)))) ..
Atleisk, bet tikrai truputeli trenktas :) ..

O Mindaugui dekoju uz pasiulyma, bet Nidulis as rasiau "Niduliui"
ir deja ju mano zemes sklypas nedomina :) .. Nes jis yra siek tiek uz Traku ..

O tu Anonimas biski nervus apramink, nes man tave skaitant nervai kila ..
Kazkoks nesveikas esi ...

Kam tu nervuojiesi del to nidulio? Tu geriau galvok kaip tau ta sklypa parduoti... Laughing out loud

http://www.supermama.lt/forumas/index.php?showtopic=30284&view=findpost&p=1263539




Kristina

Žinutės: 1
Narys nuo: 2006-07-20

Anonimas rašė:
Kam tu nervuojiesi del to nidulio? Tu geriau galvok kaip tau ta sklypa parduoti... Laughing out loud

http://www.supermama.lt/forumas/index.php?showtopic=30284&view=findpost&p=1263539

As ne del Nidulio nervuojuos :) ..
Nepilnai isivystes homosapiens tu :) ..
Nes ju mano sklypas nesudomino, taigi ir as ant ju dejau ..

Mane nervina tokie zmones kaip tu ir mano motina,
kurie viskame mato kazkoki suokalbi, kazka nesvaraus
ir t.t ir panasiai ... Nors jokiu irodimu neturi ..
Jeigu as neturiu irodymu, tai ir nekaltinu zmoniu nebutais
dalikais :) ..

Ir dar karta asmeniskai tau paraktoju, kaip rusai sako
dlia asoba tupich .. jokios firmos neturiu, ir ant
Nidulio spjoviau tris kartus nes jo mano
sklypas nesudomino :) ..

O kaip parduoti sklypa as jau darau kas imanoma, dedu
skelbimus i interneta ir populiariausius laikrascius kiek
galimybes leidzia :) .. Dar turi pasiulymu ?..




Anonimas (nereg.)

Kristina,

Dabartine situacija apie sklypus: pasiula milziniska uz nerealias kainas, ir pirkeju nera. Dar is inercijos kainos yra aukstos, bet kas is to kad nera kam parduot net ir nuleidus 50% ar daugiau. Absoliuti dauguma supirktu sklypu buvo isigyti spekuliaciniais tikslais. Patarimas atsikratyk to sklypo uz kaina kad tik i minusa nesestum. Jeigu tavo sklypas nera geroje vietoje, jeigu jis netinkamas namui statyti, jeigu ten nera komunikaciju, tai zinok tavo sklypas niekam ir nereikalingas. Valstieciam zemes netruksta...




Kristina

Žinutės: 1
Narys nuo: 2006-07-20

Anonimas rašė:
Kristina,

Dabartine situacija apie sklypus: pasiula milziniska uz nerealias kainas, ir pirkeju nera. Dar is inercijos kainos yra aukstos, bet kas is to kad nera kam parduot net ir nuleidus 50% ar daugiau. Absoliuti dauguma supirktu sklypu buvo isigyti spekuliaciniais tikslais. Patarimas atsikratyk to sklypo uz kaina kad tik i minusa nesestum. Jeigu tavo sklypas nera geroje vietoje, jeigu jis netinkamas namui statyti, jeigu ten nera komunikaciju, tai zinok tavo sklypas niekam ir nereikalingas. Valstieciam zemes netruksta...

Na mes i minusa ir taip su juo neeisim, nes uz ji nieko
nemokejom .. O jo vieta visai gera, na ne Vilnius, bet manau
kad sumanus zmogus ten galetu prasukti kaimo turizma .. O be to
zemeje yra nemazai misko, tai manau vien tik jis atpirktu
didziaja dali pinigu kuriuos mes norim uz ji ...
Tik, kad pacios tingim uzsiimti tuo .. Ir beja kainos
neprasom milziniskos .. Juk Traku rajone sklypas tikrai
nera nieko vertas :) ...




Drakoniukas

Žinutės: 0
Narys nuo: 2006-07-25

As irgi esu pries itarinejimus. Ir kaip sake viename kine - as pasitikiu zmonemis, tik nepasitikiu velniais
esanciais juose. :)
Bet prie esmes - dirbu ir dirbau NT kompanijose. Objektyvumo tikslais neminesiu, taciau patarsiu:

pardavinek per kelias agenturas, t.y. nepasirasyk ekskliuzyvines (pardavineja tik vienas) sutarties.
agenturas gali susirasti paprasciausiai pagooglinus.
Siulau susirasti kelias dideles ir kelias mazas. Didelese daugiau klientu, duombazes didesnes, reklaminiai
resursai ir biutzetai didesni, taciau mazose su tavimi labiau skaitysis ir skirs daugiau demesio.
Jei norisi parduoti greiciau, pasiulyk truputeli didesni procenta. Arba sutark (itrauk i sutarti),
kad jei parduos per tam tikra laika, gaus papildoma mokesti.
Tai is principo tiek. ;) Sekmes!




Kristina

Žinutės: 1
Narys nuo: 2006-07-20

Drakoniukas rašė:
As irgi esu pries itarinejimus. Ir kaip sake viename kine - as pasitikiu zmonemis, tik nepasitikiu velniais
esanciais juose. :)
Bet prie esmes - dirbu ir dirbau NT kompanijose. Objektyvumo tikslais neminesiu, taciau patarsiu:

pardavinek per kelias agenturas, t.y. nepasirasyk ekskliuzyvines (pardavineja tik vienas) sutarties.
agenturas gali susirasti paprasciausiai pagooglinus.
Siulau susirasti kelias dideles ir kelias mazas. Didelese daugiau klientu, duombazes didesnes, reklaminiai
resursai ir biutzetai didesni, taciau mazose su tavimi labiau skaitysis ir skirs daugiau demesio.
Jei norisi parduoti greiciau, pasiulyk truputeli didesni procenta. Arba sutark (itrauk i sutarti),
kad jei parduos per tam tikra laika, gaus papildoma mokesti.
Tai is principo tiek. ;) Sekmes!

Dekui uz patarimus :) ..
Ryt vaziuojam pasirasineti sutarties ... Nors man ta firma ir nepatinka,
bet motina pareiskia, kad ji labai gera ir butent uzsiima sklypais kurie
yra tam regione kur ir musu sklypas ... Beto jos drauge labai jau rekomendavo
ta firma ... Paskaicius sutarti ju, ji tikrai nieko gero nezada :) ..
O va nori daug :) .. Na ziuresim jeigu pasiseks tai biskas bus gerai, jei ne
tai motinai bus pamoka, kad reikia klausytis jaunesniu :) ..

Dekui visiems ...
Iskyrus zinoma anaonimui nedekui :) .. Kuris truputeli turetu
pagyditi savo sizofrenija :) .. Ir manziau lieti ituzi ant kitu :) ..




Malychinas

Žinutės: 1
Narys nuo: 2006-09-08

Patarimas Kristinai
Nepasirasinek is anksto su NT agentura sutarciu,
Visu pirma rask kelis patikimas NT agenturas ir isdalink jiems savo zemes planus(kopijas ) ir tegul konkuroje tarp saves , net ir neturedama klijentu jie sakis kad turi - ju toks darbas .
Visu antra tu gali pasirasinet sutartis ti tuo atveju kada pamatisi pati 100% pirkeja.
Net pasirasius sutarti su agentura galima ja apeit ..




Anonimas (nereg.)

Kvailyste...tik agenturos,kurios turi kelis parduodamus objektus gali ilgai zaisti su tavo planais- niekas nesivelia i vaiku zaidimus, nes reikia dirbti,o ne gudruoliams padeti altruistiskai atsikratyti savo nt turtu...Be ekskliuzyviniu sutarciu neapsimoka dirbti,nes ir taip teismuose tasaisi del tokiu gudruciu, kurie paslauga gauna,o sumoketi "pamirsta".




Anonimas (nereg.)

dirbant su keliom agenturom dazniausiai rezai ir buna prastesni-kai kelios pardavineja ta pati objekta uz skirtingas kainas,pirkejas nezino kas cia pardavineja...beto,galvoja,kad objektas prastas,nes visi pardavineja ir niekaip neparduoda:)...




Realus (nereg.)

As dirbu kauno nt firmoje REALUS. Is tikro su sutartim dirbama rimciau. o tie be sutarciu tai numetami i sona nes nera jokio garanto jog uz atlikta darba bus atlyginta. todel vadybininkas dirbs gerai ir su motyvacija zinodamas jog tikrai bus atlyginta uz jo darba. Ir tuo paciu ruoztu agenturos administracija patalpins skelbima mokamuose puslapiuose ir spaudoje. jei nera sutarties tai nebus ir uztikrinto, gerai atliekamo darbo. O Del tu byluciu tai tikrai nereikalaukit is agento. Nes tai savininko dokumentas. Ir retas kuris duoda vadybininkui.
keistai ziurima i pirkeja kuris reikalauja pamatyti pardaveja. kas nuo to pasikeis? juk kiekvienam suinteresuotam pirkejui nekviesi i ofisa pardavejo.
Kitais nt kalusimais rasykit




to kristina (nereg.)

kiek tos zemes? domiuosi nuo 8-10 ha.paskirtis nesvarbi.svarbu kad butu ne plyne, al kiek kalvu ir mosko butu gerai..
rasyk




Lina (nereg.)

Mane domina nauji daugiabuciai Uzledziuose (Kaunas). Gal kas zinote kaip ten statomu namu kokybe?
Is anksto dekoju.




Vladuns (nereg.)

Kristina
Nenoriu cia nieko reklamuoti, ir negalima turbut.
Paskambinkit man 8 686 31030, aptarsim ir manau sutarsim.

Pagarbiai,
Vladas




mindaugas.s (nereg.)

Labas,

Jei turite parduoti buta ar žemės sklypa vilniuje ar prie jo kreipkites galiu padeti.




Anonimas (nereg.)

Man patiko tokia agentura Il invest. Gerai dirba. Ir neapgaudineja - o tai svarbiausia!




siaip, (nereg.)

tai ka brangieji?.. Domiuosiu NT kainom.. domiuosi, domiuosi, laukiu, laukiu ir ka manot, dede Dargis apie kainu koregavima prasneko..




investuotojas (nereg.)

nezinau kuri geriausia bet itariu oberhaus nes tik ten nepamatysi objektu uz visiskai nerealia kaina visi daug maz normaliomis kainomis lyginant pagal kitus todel ir pirkejai pasitiki
bet tiksliai zinau kur neiti tai PGNT placiau www.pgnt.lt norejau pirkti per juos buta tai jie aferistai man tokia sutarti pakise pasirasyti kad nors nusisauk pasirasius
trumpai apie turini as issipareigoju nupirkti jie nieko neisipareigoja nei dokumentu paruosti nei uzstato grazinti jai nenupirksiu nors ir ne del mano kaltes neatgaunu uzstato apie bauda net neusimenema
jai prasai kad pakeistu salygas prasom bet ar paprastas pirkejas viska supranta apie dokumentus, ar jis turi viska paruosti jai agenturoje perka toli grazu ne visi
toliau paprasiau parodyti sutarti kad jie ipareigoti ar galili paimti uzstata be turto savininko ir to negalejo parodyti neturejo netgi turto nuosavybes dokumentu kopijos
o turto savininkas pasak ju isvazeves buvo toli toli ir kada gryz nezino kai paklausiau ir prispyriau suzinoti pasake kad ryt atvaziuos
susitarem kita diena kai atvaziuos savininkas pasirasyti preliminare tai kaip ir tikejausi niekas neatvazevo
buciau sumokejes pinigelius pagal ta sutarti ir butu reikeje ilgai ir nuobodziai bilinetis del uzstato grazinimo nes kaip po to isiaiskinau to buto niekas nepardavinejo nes ten giveno nuomininkas ir jis bande afiora prastumti nezinodamas istatymu na ir su juo snektelejes supratau kad ir agenturos darbuotojai apie tai zinojo
va tokia mano patirtis su sia kompanija
jai cia uzsuktu sios kompanijos savininkas ir noretu suzinoti kurie is ju darbuotoju taip dirba maloniai papasakosiu placiau su konkriaiciais vardais
bet manau kad ir savininkai tokie patys nes netgi uzeiti pas juos neimanoma nesusiskambinus nes taves niekas neileistu
pabandykite patys ;]]]




Anonimas (nereg.)

investuotojas rašė:
nezinau kuri geriausia bet itariu oberhaus nes tik ten nepamatysi objektu uz visiskai nerealia kaina visi daug maz normaliomis kainomis lyginant pagal kitus todel ir pirkejai pasitiki
bet tiksliai zinau kur neiti tai PGNT placiau www.pgnt.lt norejau pirkti per juos buta tai jie aferistai man tokia sutarti pakise pasirasyti kad nors nusisauk pasirasius
trumpai apie turini as issipareigoju nupirkti jie nieko neisipareigoja nei dokumentu paruosti nei uzstato grazinti jai nenupirksiu nors ir ne del mano kaltes neatgaunu uzstato apie bauda net neusimenema
jai prasai kad pakeistu salygas prasom bet ar paprastas pirkejas viska supranta apie dokumentus, ar jis turi viska paruosti jai agenturoje perka toli grazu ne visi
toliau paprasiau parodyti sutarti kad jie ipareigoti ar galili paimti uzstata be turto savininko ir to negalejo parodyti neturejo netgi turto nuosavybes dokumentu kopijos
o turto savininkas pasak ju isvazeves buvo toli toli ir kada gryz nezino kai paklausiau ir prispyriau suzinoti pasake kad ryt atvaziuos
susitarem kita diena kai atvaziuos savininkas pasirasyti preliminare tai kaip ir tikejausi niekas neatvazevo
buciau sumokejes pinigelius pagal ta sutarti ir butu reikeje ilgai ir nuobodziai bilinetis del uzstato grazinimo nes kaip po to isiaiskinau to buto niekas nepardavinejo nes ten giveno nuomininkas ir jis bande afiora prastumti nezinodamas istatymu na ir su juo snektelejes supratau kad ir agenturos darbuotojai apie tai zinojo
va tokia mano patirtis su sia kompanija
jai cia uzsuktu sios kompanijos savininkas ir noretu suzinoti kurie is ju darbuotoju taip dirba maloniai papasakosiu placiau su konkriaiciais vardais
bet manau kad ir savininkai tokie patys nes netgi uzeiti pas juos neimanoma nesusiskambinus nes taves niekas neileistu
pabandykite patys ;]]]

Komentaras ilgokas. Tik as su ponu investuotoju visiskai nesutinku. Teko ir man viena karta buta per juos pardavineti. Dirba super nes kai tik pasirasem su PGNT sutarti po 2 savaiciu as jau turejau pirkeja. Apie ta pirkeja jie mane informavo kai as buvau uzsieni. Jie pasake, kad paims avansa ir kai tik as grisiu atiduos man ji. Taigi, kai as grizau jau buvo uzsakytas notaras ir viskas paruosta sandoriui. Atejau, pasirasiau, gavau pinigus ir su mielu nori atsiskaiciau su pacia PGNT agentura. Jokiu problemu neturejau. Chebryte dirba super! Shaunuoliai! Rekomenduoju visiems!




investuotojas (nereg.)

cia turbut tie patys zmones parase kurie su manimi bendravo kad taip giria save ;]]]




Anonimas (nereg.)

Kam ta reklama?????Paziurek inete tame regione dirbancius brokerius ir imones.Paskambink ir pamatysi kuo jie kvepuoja.Jei brokeris vietinis ir zino rajona-tau ir kaina pasiulys ir parodyt pirkejams visada gales.Sutartis tai diskusiju klausymas.Nera sutarties-nebus biznio.Jei patys bijosit sutarties,vadinas kaska isdurt planuojat,o jei brokeris bruka kazka itartino-izdurineja Jus.Kreipkit demesi i brokeri o ne i imone.Jie visi imonese dirba francizes pagrindu,o tai gabumu parduot neprideda.gali ir IĮ savininkas turet didesne pirkeju duomenu baze nei garsi imone.Svarbu ne su kuo pasirasai sutarti,o kokia ta sutartis ir kas brokeris.




MAXAS

Žinutės: 141
Narys nuo: 2010-03-01

Tik pats paskutinis daunas gali pasirašinetį sutartį su nt-agenturom.Kodel patys nemokat parduotį savo turtą???
Laughing out loud Laughing out loud Laughing out loud




Anonimas (nereg.)

Nedamatau...MAXAS ar LOXAS...Senas as o tu man siulai dirbt tai kas ne visiems gaunasi.Tegul kiekviena darba daro specai




Anonimas (nereg.)

Agenturoji darbas ne mokslas,reikia moketi apgaudinetį.




aferistai (nereg.)

tikri aferistai ir brudai www.carlis.lt




Skelbti naują komentarą

  • Leidžiami HTML tagai: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Linijos ir paragrafai atskiriami automatiškai
  • Galite naudoti BBCode
  • Citatas išskirkite su [quote] tagu
  • Leidžiama įdėti nuorodas į paveiksliukus.
  • Tekstinės šypsenėlės bus pakeistos į grafines.

Daugiau informacijos apie teksto formatavimą

Captcha
Įveskite paveikslėlyje pavaizduotas raides (visos raidės didžiosios)
Įveskite paveikslėlyje pavaizduotas raides (visos raidės didžiosios).