Butu ir namu kainos yra nerealiai aukstos. Ju pirkti neapsimoka!!
Butas ar namas ?
pi, 02/27/2006 - 01:15
pi, 02/27/2006 - 12:27
apsimoka statyti, statybos kaina su pilna apdaila uz 1 kvd. max 2000 lt.nekalbu apie dzakuzi :)o jums siulo spekuliantai po 4000 lt. su daline apdaila :) ir nero ko cia stebetis is kur ant LT tiek daug prabangiu auto :) daugiabucio 1 kvd m .statybos kaina yra 700 lt. o jus mokate 3 - 4 ir 8 kartus daugiau.
an, 11/28/2006 - 16:19
Nama statyti apsimoka jei tik turi laiso laiko ir pats galipadaryti dauguma darbu. Vel gi gerai kai kai kas turi sklypus, o jei neturi tai sklypa vilniuje labai sunku surasti uz padoria kaina. Pateikiu pavyzdi:
Radau internete du sklypus esancius netoli vienas kito, pagal zemelapi buvo apie 200-300 metru. Abu namu valdos sklypai skirti nuosavam namui statyti. Na tik toks skirtumas tarp ju buvo kad viename jau atvesta elektra o kitame nera.
pirmojo kaina apie 500 tukstanciu litu 15 aru uz ara panasiai 37 000 litu.
antrojo kaina apie 200 tukstanciu litu 15 aru uz ara panasiai 13 000 litu.
Skirtumas tarp ju tik toks kad pirmasis jau agenturos rankose, o antrasis savininko rankose.
elektros ivedimas (300 metru tarkim) kainuoja apie 10-20 tukstanciu litu. O kai jau yra elektra telieka pradeti statybas...
an, 11/28/2006 - 16:26
kas susiduria sutiks, kad dabar vilniuje labai sunku su statybomis, jei ko nors negali padaryti (tarkim pamatus namui padeti) tai kainuoja milziniskus pinigus, vien kranas 1 dienai kainuos kaip minimum 1000 litu... O kur dar bloku atvezimas iskrovimas, sudejimas, ploksciu sudejimas perdangai, tokie darbai beproto brangus ir kai viska suskaiciuoji nusispjauni ir galvoji kad geriau jau buta nusipirkti ir duoti spekuliantui uzdirbti ir gyventi ramiai...
Ar zinot kiek kainuoja uzdengti stoga nuosavam namui???Paprasta knygos formos 90 laipsniu kampu?
1kv/m kainuoja nuo 400 litu ir dar sunku prisiprasyti kad eitu dengti, lauki lauki....
tr, 11/29/2006 - 14:09
namas rašė:
1kv/m kainuoja nuo 400 litu ir dar sunku prisiprasyti kad eitu dengti, lauki lauki....
tikiuosi, kad stogdengiai kuriuos pazistu ir ketinu samdyti sito sakinio neperskaitys. jie dabar dirba uz 25lt/m2, tiesa, dejuoja kad nieko gero neiseina, bet dirba... :) Ne vilniuj, aisku.
pe, 12/01/2006 - 14:11
Na su tais pijokeliais kurie dirba papigiai tai tiek vargo, kad neduok dieve. Ir sutaupai uz darba bet paskui kainuoja perdarymas dar daugiau. Tie kas dirba uz 25lt/m2 niekada neduos garantijos kad tarkim paputus rudeniniui vejui nenuskris stogo danga, arba pastogiu lenteles neatplys ir neisskraidys. Tik pamastyk kaip tu susitvarkysi pasoges kurios yra (pas mane bent jau) 8-12 metru aukstyje??? O atplisusias lenteles po girtu stogdengiu darbo kad sutvarkyti reikes:
1. Statyti stelazus arba atsivaryti krana kuris kelia 1 zmogu.
2. Pats to nepadarysi(na nebent turi laisvo laiko ir gali pasistatyti stelazus) tada reikes kaska samdyti, kaip minimum 2 zmones o ir vel problema kur rasti nepijokus???
Ir jau artejam prie sumos artimos kaip minimum 1000 litu.... Tai ar ngeriau is kart nesamdyti pijoku? Aisku toks retorinis klausimas: ar tie dirbantys uz 400 nebus tie patys pijokai ir nesuhalturins taip pat kaip uz 25lt/m2....
400lt/m2 iskaiciuota paprasto neimantraus stogo gegniu sukalimas ir pastogiu pakalimas su garantija 3 metams. ir kaskaip netikiu kad uz 25 litus jie ir pastoges pakals, nes pastoges pakalti jei namas aukstas reikia arba stelazu aplink ji arba krano... Vien kranas kiek kainuos, o jei tie statibiorcikai uzgers??? atvarai krana o statybininkai pusgirciai, juk nerizikuosi ir neleisi jiems girtiems dirbti???
pe, 12/01/2006 - 15:28
Kainos iš "palubinskio":
1.Grubiai sklypo kaina padidina 1kvm 1000lt
2.Namo statyba 2000-2500Lt 1kvm
3.Inžinerija (elektra,vanduo,dujos) 0-150000lt kaina priklauso ar yra atvesta elektrai,kaip toli vesti;vanduo taip pat ar labiau apsimoka atsivesti ar grežinį daryti.... šitame punkte konkrtumo maža :(
4.Gerbuvis(privažiavimo keliai,takeliai,žolytė,suoliukai,pavesinė) 10000-50000lt (priklauso ko nori,ką darysi)
5.Namo apdaila 700-1200lt 1kvm
6.Reservas nenumatytiems darbams 20% (visada nuo bet kokių "ekspertų" paskaičiavimų ar sąmatų įvertinkit pabrangimą, nemutaytus darbus, kito rangovo pasirinkimas(jei esamas nepatikimas ar paveda))
Kalkuliuojam:
100kvm namukas = 490000lt + rezervas 98000lt = 5000-6000lt/kvm
P.S.tikiuosi kam nors mano paskaičiavimai pagelbėjo
P.S.2 pamiršau projektavimą, projekto suderinimą, leidimą statybai, namo pridavimą ir kt.popierizmą (projektuoti nebūtina-galima nupirkti projektą arba pačiam koki nors pakoreguoti, kad nepažeisti autorinių teisių)
pe, 12/01/2006 - 15:31
na ką aš galiu pasakyti:
žmogus, permokėjęs už kažką, visada suras 1000 priežasčių, kurios pateisins, kodėl jis tiek mokėjo, ir kodėl sumokėti pigiau yra blogis :)
tie po 25lt nėra pijokai. Vienas beje net abstinentas. Paprasčiausiai yra žmonių, kuriems trūksta verslumo, kuriems sunku ryžtis permainoms, sunku pvz. iš savo miestelio išvažiuoti į Vilnių ar Kauną, nenori palikti namų, šeimos, o tame miestelyje mažai kas daugiau sutinka mokėti. Gal dar persilauš, nežinau. Dabar kolkas yra taip.
še, 12/02/2006 - 17:02
tu Jeronimai nenusimink ir palauk iki pavasario, gal pamatysi ir relias kainas.
Nes jei dabar paimsi paskola ir nusipirksi bent viena is siulomu darzhiniu 100m.kv uz 500 t.lt, tai kiti po menesio jau tures moketi +10%.
Matyt esi jaunas ir neatsimeni, kad 100..150 m.kv namukai (neirengti) pries 3 metus kainavo 100..150 t.lt su visa zheme 6a. Cia buvo reali kaina, manau pavasari bus reali kaina +20..30% prie tos. Banku skolininkai jau turbut pabaige svaistytis neuzhdirbtais milijonais.
pi, 12/04/2006 - 11:34
petrs rašė:
tu Jeronimai nenusimink ir palauk iki pavasario, gal pamatysi ir relias kainas.
Nes jei dabar paimsi paskola ir nusipirksi bent viena is siulomu darzhiniu 100m.kv uz 500 t.lt, tai kiti po menesio jau tures moketi +10%.
Matyt esi jaunas ir neatsimeni, kad 100..150 m.kv namukai (neirengti) pries 3 metus kainavo 100..150 t.lt su visa zheme 6a. Cia buvo reali kaina, manau pavasari bus reali kaina +20..30% prie tos. Banku skolininkai jau turbut pabaige svaistytis neuzhdirbtais milijonais.
tamsta paskaitykit apie ką kalba eina...
Ogi kalbama apie namo statybą. Nusipirkti tokį namuką sumokėsi ne 0,5mln, o 0,7mln.
pi, 12/04/2006 - 11:42
to Jeronimas rašė:
taip išeina, kad jei milijono neturiu, apie 200m2 namą net nesvajoti?
o kam tau toks didelis namas? šiaip jei 100m2 kainuoja apie 0,5mln, tai 200m2 kainuos apie 0,8mln., nes sklypo kaina ta pati, inžinerinių tiklų pajungimo kaina nesikeičia, privažiavimo keliukas, lauko apšvietimas tas pats...
O namo statybai kaip ir buto pirkimui grynų pinigų nereikia. Naudojamos tos pačios paskolos. Tik yra dvi schemos:
1. Paskola duodama pagal randovinę sutartį (t.y. pasisamdai oficialiai įmonę, moki mokęsčius ir t.t.) ir bankas perveda pinigėlius rangovui.
2. Arba statai ūkio būdu. Atlieki dalį darbų (pvz.:pamatai) ir registruoji nebaigtą (20%) statybą, tuomet perskaičiuoji sklypo ir nebaigto namo vertę, tada bankas duoda daugiau babkių, nes padidėja užstato vertė. Dar atlikus dalį darbų (40%) vėl didini namo vertę ir bankas mielai duoda dar pinigėlio... ir taip refinansuojesi kol baigi statybą.
P.S. paskolą žemei taip pat duoda
tr, 12/06/2006 - 00:35
Tai va Jeronimai, kol bus imanciu paskolas ir mokanciu po 0,7mln nematysi namuko 200kv kaip savo ausu.
Bet as tau galiu ispranasauti, kad sekanti rudeni tie lopai pasibaigs ir tada nusipirksi be paskolos uz puse kainos.
O be paskolos todel, kad imti paskola nebus jokio noro.
O noro nebus, nes procentai bus dideli.
Nu bet jei taciau planuoji isigyti uz paskola, tai irgi pakliusi i ta kompanija, kuri uz paskola gali nebenoreti pirkti...
Taip, kad "Grb. Jeronimai. svajoti tikrai gali."
Turbut girdejot apie kredito unijas, tai dabar tas kredito unijas kaimieciai naudoja, kad pasiskolinti pinigu zemei pirkti, nes joks bankas neduoda.
Tos unijos turbut greitai prades sprogineti, kaip prie Smetonos, kai muzikai bus biski nuleisti is padebesiu ant zemes, nu kaip po siemetines sausros.
Tarp kitko, nesuprantu kodel visi isitikine, kad zemes kaina nepajudinama ir tiktai dides, ir dar net reikia dziaugtis, kad bankas paskola duoda.
ket, 12/07/2006 - 16:18
Tik nereikia nesamoniu skaiciuoti zemes vis tiek nieks brangiau kai 10-40 000 nemoka. O namo, ka tik draugas pabaige. 200 kv. iseina 500 lt 1 kvadratinis metras!!! Ne daugiau. Ir nereikia nesamoniu pusti.Gerai pasiieskojus, galima nama isirengti su visa pilna vidaus iranga uz 150000 lt O visa kita yra nesamones ir perekupu darbas. Jei tinka karkasiniai namai uz 90 000 lt 140 000 pastato! tik zeme ir leidimai ir vidaus interjeras tavo. Zodziu nesaigstam uztenka jau - nebeimanoma jau uzsidirbti uzsienyje tiek kad gryzus nusipirktum! O vietiniai su paskolomis irgi nekvailiai!
an, 12/12/2006 - 16:31
city24.lt rašė:
BNS
12.12.2006Kitais metais naujos statybos individualūs namai Lietuvoje turėtų pabrangti iki 10-15 proc., prognozuoja nekilnojamojo turto plėtros bendrovė "Baltų žemės".
{...}
"Baltų žemių" direktoriaus Edvino Bindoko teigimu, šiuo metu butų kainos sovietmečiu statytuose daugiabučiuose ėmė mažėti, o ateityje jos ir toliau turėtų kristi.
{...}
Sunku buvo patiketi grb. direktoriaus zodziais kol nepaziurejau ju WWW kiek stovi neparduotu namu. Tik tada paaiskejo, kaip aktualu agituoti tauta teisinga linkme... :)
pe, 12/15/2006 - 13:12
Pats tik ka baigiau statyti nama!!!
Sugaisau metus laiko nes negalejau dirbti, visa laika reikejo derinti visokius statybinius reikalus.
Pasistaciau savame sklype, beveik visos komunikacijos jau buvo, pusiau plytini pusiau blokini nama 295 kv/m. Man namas su daline apdaila(gal truputi daugiau negu daline) kainavo 360.000Lt.+ 45.000(mano metinis uzdarbis, jeigu buciau dirbes savo darba)=405.000lt
Skelbti naują komentarą
Paieška
Prenumeruokite naujienas RSSSavaitės apklausa
Naujausi komentarai
- Anonimas (nereg.)
- kainos kris (nereg.)
- Anonimas (nereg.)
- Anonimas (nereg.)
- Turkija (nereg.)
- ydomu???? (nereg.)
- to anonimui asilui 07/31/2010 - 0:29 (nereg.)
- Anonimas (nereg.)
- Anonimas (nereg.)
- gavnatui (nereg.)
Prisijungimas
Online
0 users ir 38 svečiai.
Ar dabar dar apsimoka butą pirkti, ar geriau namą ?