Manau jei eurą įsivesti pavyks, kainos šiais metais toliau sparčiai kils. O įvedus eurą - sparčiai kris. Tai labai elementaru ir logiška.
Žymiai įdomesnė situacija jei euro įvedimą atidės metams, dviem ar ilgesniam laikui. Tada norintys parduoti NT ir prekiautojai NT turtu praras atskaitos tašką ir nebežinos kaip elgtis. Įdomu ar Lietuvoje tuo laikotarpiu nepasirodys trečias mitas ? Primenu pirmus du. Pirmas - Lietuvai įstojus į ES, atvažiuos užsieniečiai supirks butus, namus ir žemę.
Antras - įsivedus eurą, viskas brangs.
Pirmas mitas - visiškai nepasiteisino. Dėl antro - teks truputį palukėti.
Artimiausiu metu visų žvilgsniai bus nukreipti į Reinoldijų Šarkiną ir Europos komisiją. Pagal kokį scenarijų vystysis NT rinka Lietuvoje? Manau abu scenarijai labai įdomūs.

G. Nausėdos komentaras - abiem atvejais (ir įsivedus eurą ir jo neįsivedus) nekilnojamo turto rinkoje turėtų būt korekcija žemyn:

Pasak jo, jei Lietuva sulauks neigiamo atsakymo dėl euro įvedimo 2007 metų pradžioje, žmonės, įsigytą būstą planavę parduoti po euro įvedimo, atsidurs komplikuotoje padėtyje. "Vieni iš jų gali nebelaukti euro įvedimo ir pradėti pardavinėti butus, bet jei jie tai darys masiškai, rinkoje gali kilti sąmyšis ir kainos kris", - sakė G.Nausėda.

Jo nuomone, ir euro įvedimo atveju šalies nekilnojamojo turto rinkos laukia sukrėtimas.

Šaltinis: http://www.delfi.lt/news/economy/business/article.php?id=8973313

Žinau, kad skaitote šį komentarą labai pasipiktinę.
Kaip galima nesutikti su garsiausio Lietuvos analitiko komentarais ? Bet neskubėkite smerkti. Bent perskaitykite ir šiuos argumentus. Bandžiau ir aš globaliau pasižiūrėti NT situaciją Lietuvoje. Ir ką gi mes matome. Nekilnojamo turto kainos Lietuvoje yra labai mažos... Jūs tikriausiai galutinai supykote.
Bet pažiūrėkime, kiek kainuoja NT Alytaus, Marijampolės, Tauragės, Telšių, Utenos, Panevėžio, Šiaulių apskrityse, neįtraukiant didžiųjų miestų. Ten vidutiniškai vieno kvadratinio metro kaina nuo 500 iki 1500 litų. Aš jau neimu tokių gyvenviečių kaip Didžiasalis ir N.Akmenė. Kur kvadratinio metro kaina - atitinkamai 100 ir 200 litų. Kaip matote, kainos tikrai nedidelės. Tai kur jūs matote NT burbulą Lietuvoje? Bet palyginkime Didžiasalio ir Vilniaus kainas.
Skirtumas akivaizdus, - 100 kartų. Vadinasi pardavę vieną butą Vilniaus centre, nusipirktume 100 butų Didžiasalyje, 50 butų N.Akmenėje, apie 20 butų kitoje Lietuvos gyvenvietėje. Palyginę visų Lietuvos miestų NT kainas, matome, kad akivaizdžiai išsiskiria tik du Lietuvos miestai - Vilnius ir Klaipėda. Bet ar galime sakyti, kad šie miestai ir yra - visa Lietuva. Taip tai du svarbiausi Lietuvos miestai, bet ne visa Lietuva. Šiuose dviejuose miestuose gyvena tik penktadalis Lietuvos gyventojų. Todėl nekilnojamo turto kainų burbulas galimas tik šiuose dviejuose miestuose. Kituose Lietuvos miestuose galimi NT kainų svyravimai.
Išvada.Be abejo, pilnai sutinku, kad kainų kritimas šiuose miestuose stipriai paveiktų ir kitus regionus ir visą Lietuvos ūkį.
Įdomu, koks tada bus Lietuvos BVP augimas ?
Lietuvai patekus į šią situaciją, pamatysime tikrą Lietuvos ūkio veidą ir konkurencingumą. Bet ar mes tam pasiruošę ?

Pernai ataziavau gyventi i Utena. 2 k buta galima buvo nupirkti uz 40-50 tukst. Siais metais 80-100 tukst. O namu kainos is viso idiotiskos. Manau kad kainos soktelejo ne tik didmiesciuose.

palaukit, jaunuoliai, netiesa, kad tik vilniuj ir klaipedoj issipute kainos. as pats esu druskininkietis. naujos statybos butas 3000-3500lt./m2 namu kainu geriau nesakysiu

Taip Druskininkai netsilieka... Kurortas, tenka apsilankyt ten tai tikrai ir turistu ir nauju Lietuviu nemazai...

Nekilnojamo turto skelbimai http://nekilnojamas-turtas.biz/