Vis daugiau lietuvių pasirenka antruosius namus ne Lietuvos pajūryje, o kraštuose, kur dauguma dienų metuose būna saulėtos. „Antrieji namai“ – tai būstas poilsiui ir laisvalaikiui, arba investicijai. Nors danai, vokiečiai, airiai ar skandinavai NT kurortiniuose kraštuose perka dažniau ir drąsiau, lietuviai tai daro labai nedrąsiai, atsargiai, teigia nekilnojamojo turto kompanijos „Business Management Group“ direktorė Giedrė Lapėnaitė. Visų pirma nuosekliai apsvarsto ar tai pelniga investicija, ar nebus apgaulės, ar patikimas kraštas, vyriausybė nekilnojamojo turto atžvilgiu.

Kai kurie pirkėjai baiminasi, kad įsigijus „antrus namus“ užsienyje jį išlaikyti bus gana nepelninga, o ir išnuomoti sudėtinga, teigia nekilnojamojo turto kompanijos „Business Management Group“ plėtros vadovė Raimonda Dargytė. Tačiau dauguma naujų projektų vystytojai jau pastačius naują statinį iš karto siūlo visą paslaugų paketą. Kurortiniuose projektuose veikia priežiūros administracija, kuri gali pasirūpinti ne tik buto nuoma, kai jame negyvena savininkas, bet ir buto priežiūra. Administavimo paslaugos Turkijos kurortuose kainuoja nuo 20 iki 70 Eu per mėnesį, į šią kainą dažniausiai įeina fizinė apsauga visą parą, uždaras ir atviras baseinai, sauna, sporto salė, transporto paslaugos iki jūros, jei projektas toliau nuo jūros. Komunaliniai mokesčiai už būstą Turkijoje yra labai maži, kadangi šildyti namų žiemą nereikia, taigi mokėti tenka tik už šaltą vandenį ir elektrą

Gegužės 8-11 dienomis Turkijos mieste Antalijoje vyko NT paroda. Dalyvavo apie 64 dalyviai - dauguma iš jų statybinės kompanijos, siūlančios vieną ar net kelis projektus. Projektai įvairiausi - nuo vilų jūros pakrantėje iki butų su vienu miegamuoju kambariu. Dauguma siūlomų projektų yra Antalijoje, Alanijoje, Beleke ar Kemere. Paroda dalyvių anplūdžio nesusilaukė. Galimos kelios priežastys. Pirma ir labai pakenkusi Turkijos NT rinkai - tai balandžio menesį išleistas draudimas pardavinėti nekilnojamąjį turtą užsienio piliečiams. Šis laikinas, apie tris mėnesius trunkantis draudimas atsirado dėl įstatymų netvarkos. Vyriausybė nori pagerinti NT pirkimo pardavimo procedūrą užsieniečiams - iki šiol įvairių leidimų gavimas bei dokumentų tvarkymas užtrukdavo apie 3-6 mėnesius, po kelių mėnesių situaciją turėtų pasikeisti ir pirkimo procedūra supaprastėti. Antroji galima priežastis nepritraukusi lankytojų yra pasaulinė NT krizė.
To pasekoje statytojai, nesulaukdami pirkėjų mažina būsto, sklypų bei projektų kainas. Šiuo metu dviejų kambarių butą strategiškai patogioje vietoje galima įsigyti už 35 000 Eu, sklypą Alanijos mieste, geroje vietoje galima įsigyti už 10 000 Eu už arą. Taip pat yra pelningų pasiūlymų investuoti į pradėtus arba nepradėtus statyti projektus.

Turkija vis arčiau Europos sąjungos, gerinama paslaugų ir gyvenimo kokybė, kurortuose apsigyvena vis daugiau užsienio piliečių, todėl miesto tarybų nariais vis dažniau tampa užsienienio (Danijos, Airijos, Suomijos) piliečiai, kurie kaip įmanydami stengiasi poilsį ir gyvenymą paversti komfortiškesnį. To pasekoje Turkijoje prognuozuojamas 15-20 proc. nekilnojamojo turto kainų kilimas

Esminiai motyvai įsigyti „antrus namus“ yra saugi investicija, iš kurios ateityje tikimasi kainų prieaugio, nuomos pajamos, laisvalaikiui bei atostogoms praleisti, išėjus į pensiją visiškai pakeisti gyvenamąją vietą.
Neigiami aspektai: teisiniai įsigijimo ir nuosavybės aspektai, valiutos kurso rizika, pasikeitimai vietinėje rinkoje, pasiekiamumas, kultūriniai skirtumai, papildomi mokesčiai įsigyjant ir nuomojant NT turtą.

Straipsnį parengė NT „Business Management Group“ direktorė Giedrė Lapėnaitė, plėtros vadovė Raimonda Dargytė