Per paskutinius kelerius metus nekilnojamojo turto rinką drebino įvairūs pokyčiai. Pranešime pateikiama, koks patalpų nuomos kainų ir pasiūlos pokytis fiksuojamas, lyginant piko bei praėjusių metų to paties laikotarpio duomenis su dabartiniais duomenimis.

Kainos pokytis Vilniuje. Vilniuje didžiausios siūlytos patalpų nuomos kainos buvo 2007 m. pabaigoje. Tai buvo riba, nuo kurios Aruodas.lt publikuojamuose skelbimuose siūlomos nuomos kainos pamažu ėmė mažėti ir mažėja iki šiol. Palyginus skirtingus laikotarpius matyti, kad nuo kainų piko laikotarpio iki dabar patalpų nuomos kainos sostinėje nukrito apie 55 proc., o lyginant su ankstesnių metų tuo pačiu laikotarpiu matyti, kad nuomos kainų pokytis yra vidutiniškai 40 proc. Baigiantis 2007 m. vidutinė įvairių paskirčių patalpų nuomos kaina buvo apie 45 Lt/kv.m (neatsižvelgiant į tikslesnę pastato vietą mieste, įrengimą ir kt.), šiuo metu ji yra vidutiniškai 19 Lt/kv.m.

Kainos pokytis Kaune. Kaune nuomojamų patalpų Aruodas.lt skelbimuose siūlomos kainos buvo didžiausios 2007 m. rugsėjo – spalio mėn. Tuo metu siekusios vidutiniškai 28 Lt/kv.m, šiuo metu yra nukritusios vidutiniškai iki 15 Lt/kv.m, t. y. fiksuojamas ~ 45 proc. pokytis nuo kainų piko laikotarpio. Palyginus šių metų duomenis su ankstesnių metų tuo pačiu laikotarpiu, pastebimas 25 proc. kainų kritimas.

Kainos pokytis Klaipėdoje. Klaipėdos mieste siūloma patalpų nuomos kaina buvo didžiausia šiek tiek vėliau nei Vilniuje ir Kaune – 2008 m. pirmojo ketvirčio pabaigoje. Nuo to laikotarpio siūlomi nuomos įkainiai nukrito apie 55 proc., o nuo praėjusių metų pradžios – apie 25 proc. Prieš dvejus metus įvairias patalpas siūlyta išsinuomoti vidutiniškai už 43 Lt/kv.m, šiuo metu kaina siekia apie 19 Lt/kv.m.

Pasiūlos pokytis. Augant kainoms, augo ir nuomojamų patalpų skelbimų skaičius. Pasiekus aukščiausią kainų ribą, pasiūlymų skaičius vis dar augo, norinčiųjų išnuomoti objektus daugėjo, nors kainos pamažu jau darėsi mažesnės. Nuo laikotarpio, kai kainos buvo didžiausios, pasiūlymų išsinuomoti patalpas skaičius didžiuosiuose miestuose padidėjo 2 – 6 kartus. Pasiūlymų išsinuomoti patalpas augimas fiksuojamas apytiksliai iki 2009 m. ketvirtojo ketvirčio įpusėjimo.

Daugiau informacijos rasite didžiausiame nekilnojamojo turto portale Aruodas.lt.

Aruodas.lt informacija