Per paskutinius kelerius metus nekilnojamojo turto rinką drebino įvairūs pokyčiai. Pranešime pateikiama, koks patalpų nuomos kainų ir pasiūlos pokytis fiksuojamas, lyginant piko bei praėjusių metų to paties laikotarpio duomenis su dabartiniais duomenimis.

Nekilnojamojo turto kainos ir toliau mažės pažeidžiamose Europos ekonomikose, tačiau kitose šalyse jau galima įžvelgti atsigavimo ženklų, praneša BBC.

Butų rinką vis dar krečia pokyčiai, o perkantieji gali derėtis dėl mažesnės buto pirkimo kainos – prie tokios išvados prieinama, išnagrinėjus butų pasiūlos ir pardavimo kainas bei pasiūlymų skaičių. Pranešime pateikiama, kaip pakito butų rinka, lyginant šių ir praėjusių metų vasario duomenis.

Kiek kainuoja butai?

Siekiant išsiaiškinti, kokio tipo naujos statybos būstą šiuo metu renkasi pirkėjai, nekilnojamojo turto kompanija “Uus Maa Lithuania” atliko apklausą, kurioje buvo nagrinėjami butų dydžių, įrengimo bei išplanavimo klausimai. Pranešime pateikiami apklausos rezultatai.

Skelbimuose pateikiamos nekilnojamojo turto kainos pastebimai sumažėjusios: per metus parduodamų namų siūlomi įkainiai sumažėję ketvirtadaliu, o nuomojamų namų – beveik perpus. Tokia informacija pateikiama, remiantis Aruodas.lt skelbimų kainų statistika.

Parduodami namai

Norintieji parduoti ar išnuomoti nekilnojamąjį turtą prisigalvoja ivairių gudrybių, kaip paskatinti klientą skelbime ne tik peržiūrėti nuotraukas, perskaityti informaciją, bet ir paskambinti pasidomėti apie siūlomą objektą detaliau ar netgi jį įsigyti ar išsinuomoti. Didžiausias nekilnojamojo turto portalas Aruodas.lt pateikia sąrašą būdų, kaip bandoma privilioti klientą.

Sudominti bandoma aprašymu

Laukdami dar didesnio nekilnojamojo turto kainų kritimo, kai kurie gyventojai dar nesiryžta pirkti būsto, tačiau jį nuomojasi. Nuoma kainuoja pigiau, nes kainos yra nukritusios keliasdešimt procentų. Pranešime pateikiama detalesnė informacija, kaip per metus pakito nuomos rinka.

Antradienį tarptautinės SEB grupės analitikų Stokholme paskelbtoje pasaulio ekonomikos apžvalgoje „Nordic Outlook“ teigiama, jog po krizės įveikimo programų pasaulio ekonomika stiprėja. Išsivysčiusių šalių ūkio plėtra bus pažeidžiama ir santykinai lėta, tačiau darbo rinkos situacija stabilizuosis. Didžiausią rūpestį kelia daugelio šalių valstybės finansų būklė ir būsimi globalios kredito rinkos pokyčiai.

Šių metų sausio mėnesio „Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indeksas (OHBI) rodo, kad penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje) butų kainos sumažėjo 0,8% (2009 m. gruodžio mėnesį buvo užfiksuotas 0,9% mėnesinis kainų sumažėjimas). O per paskutinius 12 mėnesių butų kainos sumažėjo 24,5% (2009 m. gruodžio mėnesį metinis kainų sumažėjimas siekė 26,8%).

Nors 2010 m. sausio mėnesį Lietuvos didmiesčių pirminėje būsto rinkoje butų paklausa bendrai beveik nesikeitė ir padidėjo vos 0,01 proc., nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai pažymi, kad pirmasis metų mėnuo buvo ženkliai aktyvesnis už gruodį. Tiesa, gyventojų susidomėjimas kol kas pasireiškė ne realiais sandoriais, o aktyvesne objektų apžiūra bei gausesnėmis užklausomis dėl informacijos. Naujos statybos butų kainos sausį Vilniuje ir Kaune mažėjo atitinkamai 2 ir 0,3 proc., uostamiestyje – 7 proc.

Šiuo metu yra daug rašoma, jog nekilnojamojo turto rinka yra visiškai sustingusi, sandorių skaičius kritęs, parduoti nekilnojamąjį turtą yra praktiškai neįmanoma, o pasiūla yra milžiniška. Ar tikrai šie mitai yra tikrovė ir kas iš tikrųjų vyksta nekilnojamojo turto rinkoje – komentuoja Uus Maa nekilnojamasis turtas brokerė Audronė Kuprionytė.

Statinių savininkai bei techniniai prižiūrėtojai žiemos sezono metu privalo sustiprinti statinių naudojimo priežiūrą. Pasnigus būtina vykdyti sniego storio stebėjimą ir jo poveikį statiniui bei imtis skubių veiksmų susikaupusio sniego ir ledo pašalinimui, bei susidariusių varveklių nudaužymui nuo stogo.

Šiuo metu išsinuomoti patalpas didžiuosiuose Lietuvos miestuose kainuoja 25–40 proc. pigiau nei pernai tuo pačiu metu: skelbimuose siūlomos nuomos kainos per metus yra nukritusios bent jau ketvirtadaliu. Labiausiai patalpų nuoma atpigo sostinėje – apie 40 proc., kiek mažiau Kaune ir Klaipėdoje – apie 25–30 proc.

Ieva Dauguvietytė. "Verslo žinios“ atliko skaičiavimus ir lygino, kurie būstų pirkėjai išlošė: tie, kurie pirko turtą rinkos pakilimo metu ir gavo paskolą su maža marža, ar tie, kurie laukė, kol būstai atpigs, tačiau dabar turėtų imti kreditą mažiau palankiomis sąlygomis.

Daugiau informacijos:
http://vz.lt/Default2.aspx?ArticleID=A18192C2-7C84-43A5-B857-FAE92EDB37AA

Lietuviai su pavydu gali žiūrėti į Baltarusijos statybų rinką, išgyvenančią pakilimą. Tai tikrai nėra prasimanymas, tokie teiginiai pagrįsti faktais – vien pernai kaimyninėje šalyje pastatyta 6 mln. kvadratinių metrų ploto gyvenamojo būsto, o šiemet planuojama pastatyti net 8 mln. kvadratinių metrų.